ARNAUD MASIP è lieto di presentare sul mercato questo elegante e caratteristico ex albergo di posta, rinnovato con gusto e rifinito internamente ai massimi livelli, con alcuni lavori di ristrutturazione ancora da completare, che permettono al nuovo proprietario di apportare il proprio tocco personale. Insieme alla possibilità di creare ulteriori spazi abitativi nella casa principale, completato da numerosi annessi di generose dimensioni e rara opportunità sul mercato, questa proprietà è destinata a chi cerca una proprietà di alto livello da godere in privato o con un significativo potenziale di sviluppo nel sud della Francia. Questa proprietà offre: - 227m² di spazio abitativo pronto per l'uso immediato comprendente soggiorno luminoso, stupenda cucina-sala da pranzo open-plan, elegante camera padronale con bagno en suite, 3 camere da letto aggiuntive e moderna doccia -63m² di spazio abitativo da ristrutturare o completare comprendente 3 camere da letto e un bagno con doccia -88m² di spazio mansardato adiacente e accessibile dai piani superiori della casa principale con possibilità di un secondo livello e POTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE: - 880 m²: due fienili in pietra bianca e un vasto annesso aperto E IDEALMENTE ADATTO A UNA MOLTITUDINE DI PROGETTI: - residenza principale + affitti turistici in un'area perfettamente situata per il turismo naturalistico e le attività all'aria aperta - cambio di vita, progetto familiare, attività di B&B/simili Fognature - Imposta patrimoniale €765 - Riscaldamento centrale - Caldaia a pellet 'Hargassner' - EPC 'C' / GGE 'A' (2023) - Contatore elettrico intelligente - Ristrutturazione interna recente inclusa impiantistica idraulica ed elettrica, tinteggiatura, illuminazione, bagni e docce NEBIAS – villaggio piacevole e tranquillo con labiritto e bar-cafè in un contesto pittoresco con vista aperta.

Situato tra i villaggi popolari di QUILLAN (9km) e PUIVERT (5km), entrambi con laghi ricreativi. A meno di due ore di auto dagli aeroporti di Carcassonne, Tolosa e Perpignan. Idealmente situato per godere delle numerose bellezze dell'Alta Valle dell'Aude al crocevia delle spiagge mediterranee e delle stazioni sciistiche pirenaiche.

Numero di mandato: 27627