46 m² T3-appartement, gelegen op de 1e verdieping van een klein mede-eigendom met slechts 4 woningen. Deze geoptimaliseerde ruimte biedt: Een lichte woonkamer met open keuken, perfect voor uw ontwerpideeën. Twee functionele slaapkamers uitgerust met inbouwkasten. Een badkamer met douche en toilet. Comfort wordt gegarandeerd dankzij dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Sterke punten: Geen mede-eigenschapskosten: beheer uw maandelijkse uitgaven. Aantrekkelijke huurrendabiliteit: oude huur van €950/maand.

DPE D. Ideale locatie: Rustige en residentiële wijk, op slechts 10 minuten wandelen van het treinstation Vaires-Torcy (lijn P, Parijs Est in 19 min). Dicht bij het stadscentrum, met een bushalte op 50 m afstand. Direct beschikbaar. Een zeldzame kans om te grijpen! Neem snel contact met me op om een bezichtiging te plannen. Pand onderworpen aan de status van het mede-eigendom, 4 residentiële loten. Geen lopende procedure. Pandprijs: €163.000. Kosten ten laste van de verkoper. Datum van voltooiing van de energieprestatie diagnose: 15/09/2023.

Primair energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar. Geschat bedrag van de jaarlijkse energieuitgaven voor standaard gebruik: tussen €760 en €1.070 per jaar. Advertentie geplaatst door Sofyann WRIGHT (EI), vastgoedverkoper SEXTANT FRANCE INTERNATIONAL ingeschreven bij de Meaux RSAC onder nummer 919 481 895. Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 24093

Mandaatnummer: 24135