Doe een veilige vastgoedinvestering in een residentie voor senioren zonder de rompslomp van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerd rendement dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €5.820 • Rendement: 6,47% • Beheerbedrijf: Domidep. U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), waardoor u wordt vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Domidep), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, waardoor u huurbetalingen gegarandeerd krijgt vanaf de datum van verwerving, ongeacht of de unit bezet is of niet.

Beschrijving van het pand: Deze kamer op de begane grond biedt een functionele en aangename indeling, bestaande uit een slaapkamer en een badkamer met toilet. Over de residentie: De Louis IX-residentie is een verpleeghuis (EHPAD) ideaal gelegen in Lamontjoie, nabij Agen (16 km) en Condom (18 km), dicht bij medische voorzieningen en toeristische attracties. Het verwelkomt afhankelijke senioren en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservice. De ligging, minder dan 20 minuten van de snelweg en een kuuroord, is een groot voordeel.

De faciliteit biedt een volledig scala aan diensten: ter plaatse bereide maaltijden, dagelijkse activiteiten, fysiotherapie, wasserij, kapper, schoonheidsbehandelingen, ontspanningsgebieden, Wi-Fi, buitenruimtes en parkeren. De residentie bestaat uit 75 kamers, waarvan 12 in een speciale eenheid voor de ziekte van Alzheimer, onder mede-eigendom. Over het beheerbedrijf: Domidep is al sinds 1989 een gevestigde speler in de sector van verpleeghuizen, met meer dan 110 faciliteiten en ongeveer 7.300 bedden onder beheer in Frankrijk.

Het is een van de leidende private exploitanten, erkend voor de stabiliteit van zijn huurcontracten en professioneel management. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Lucas Megret, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 25730