DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC, PLATTELAND IN DE STAD... Op slechts 2 km van het stadscentrum, in een charmante en ongerepte omgeving, biedt deze voormalige boerderij een zeldzame woonomgeving waar de natuur alomtegenwoordig is! Er rijden geen auto's langs het huis alleen fietsen herinneren u eraan dat de stad vlakbij is. Het pand beschikt over een prachtige groene omgeving met bijna 2 hectare aan weilanden. Een zijtak van de rivier de Caudeau grenst aan het perceel en draagt volledig bij aan de landelijke sfeer.

Het authentieke huis heeft veel originele kenmerken behouden die het zijn karakter geven: houten vloeren, zichtbare balken, terracotta tegels in de keuken... Het biedt twee kleine slaapkamers op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Een garage van meer dan 30 m² completeert het geheel. Grenzend aan het huis biedt het voormalige landbouwperceel royale ruimtes en talloze mogelijkheden, waaronder een schuur, een stal van circa 100 m² en een tabaksdroogschuur waarvan het dak vorig jaar is vernieuwd.

Het pand is bijzonder geschikt voor een familieproject, het houden van dieren (met een eigen waterput en bron), of voor iedereen die op zoek is naar een natuurlijke omgeving dicht bij de voorzieningen van de stad. Vrijwel het gehele perceel bestaat uit weide, omzoomd door 40 productieve walnootbomen. Met een beetje werk kan dit familiepand in oude glorie worden hersteld en het volledige potentieel van dit charmante geheel worden onthuld! Het is een unieke locatie, dicht bij alles maar toch heerlijk afgelegen, waar u kunt genieten van de natuur en het water, terwijl u toch op slechts enkele minuten van het stadscentrum bent, met name dankzij de pendeldienst die voor gemakkelijke toegang zorgt.

Kortom, een plek die rijp is voor heropleving voor wie bovenal op zoek is naar een aangename woonomgeving, ruimte en een echt landelijk gevoel... aan de rand van de stad! Makelaarskosten: 5% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 240.000. Sextant France Verkoopagent - Anne Roger, gevestigd in Fanlac - +33 6 88 39 58 96 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28512

Mandaatnummer: 28512