Op 20 minuten ten zuiden van Bergerac, dicht bij golfbanen en restaurants, zult u ongetwijfeld verliefd worden op dit charmante dorpshuis met zijn prachtige volumes en hoogwaardige voorzieningen. De sfeer wordt bepaald door de ruime en lichte entree, die u via twee openingen naar de woonkamer of de keuken leidt. Deze laatste geeft direct toegang tot het grote terras en het prachtige zwembad met zijn exotische houten terras. Aan de woonkamer grenst ook een ruime eetkamer. Op de begane grond vindt u een toilet, een pantry en toegang tot een zeer praktische werkplaats die tevens dienstdoet als technische ruimte voor het zwembad.

De bovenverdieping biedt een ruime overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een suite met een eigen douche/toilet, een grote badkamer met een douche en vrijstaand bad en een linnenruimte, evenals een kleedkamer. De toegang tot het zonneterras met uitzicht op de tuin is ook interessant. Op de tweede verdieping biedt de zolderruimte de mogelijkheid om een slaapkamer of een extra, lichte en ruime ruimte te creëren. Ook op technisch vlak zijn de volgende kenmerken uitstekend: dubbele beglazing, zeer recente warmtepompverwarming, houtkachel in de woonkamer, aansluiting op het riool, verwarmd zoutwaterzwembad met veiligheidsluik en een groot terras, kelder en waterput voor de tuin.

Er is nog veel potentieel met een aangrenzend gedeelte van bijna 95 m² met zeer hoge plafonds dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een loft, een zeer grote garage of een atelier... Tot slot biedt een mooi stenen bijgebouw van meer dan 50 m², gelegen in de charmante, intieme tuin, nog volop mogelijkheden. Neem snel contact met mij op voor een bezichtiging van dit pareltje! Kosten: € 13.500 inclusief btw (5%) inclusief kosten koper (€ 270.000 exclusief kosten) Verkoopmakelaar To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandaatnummer: 24989