Zuid-Bourgondië. Op slechts 4 km van Charlieu, een klein en dynamisch toeristisch stadje, en 17 km van Roanne, ontdek dit pand vol potentieel en op een dominante positie, in het hart van het platteland, in een groene omgeving. Het hoofdgebouw: Huis in Bourgondische stijl dat momenteel wordt gerenoveerd, het zal ouderwetse charme en moderniteit combineren 2 royale woonkamers, 3 slaapkamers waaronder een suite in wording, in te richten zolder Grote werken reeds uitgevoerd, renovatie voort te zetten volgens uw wensen Een uitzonderlijk perceel grond: Meer dan 1,7 hectare, ideaal voor een permacultuurproject, toeristische ontwikkeling, of gewoon als u van paarden houdt Weiden, vijvers, bossen Een bewaard gebleven natuurlijke omgeving van zeldzame dimensie te koop Karakteristieke bijgebouwen: Oude tegelfabriek met ouderwetse charme: bakstenen, ronde openingen Meer dan 400 m² grond om te exploiteren Zonnepanelen Grote werken te plannen, maar enorm potentieel: gites, recepties, werkplaatsen, opslagruimten, huisvesting… Dit pand is een echte kans voor een groen woonproject, een investering of een toeristisch project.

Te ontdekken zonder vertraging! Neem contact met mij op voor meer informatie of een bezichtiging. Datum voltooiing van de energiediagnose: 24-01-2025. Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.860 en € 2.560 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021, 2022, 2023 (abonnementen inbegrepen). Primair energieverbruik: 209 kWh/m2/jaar. Eindenergieverbruik: Niet gecommuniceerd. Klasse D / B Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr Prijs inclusief BTW en Kosten ten laste van de verkoper inclusief BTW Handelsagent Sextant France - Murielle Seive agent gevestigd in SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 24991

Mandaatnummer: 24991