Südburgund. Nur 4 km von Charlieu, einer kleinen und dynamischen Touristenstadt, und 17 km von Roanne entfernt, entdecken Sie dieses Anwesen voller Potenzial in dominanter Lage, mitten auf dem Land in grüner Umgebung. Das Haupthaus: Haus im burgundischen Stil, das derzeit renoviert wird und den Charme der alten Welt mit Modernität verbindet. 2 großzügige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer einschließlich einer im Bau befindlichen Suite, ausbaubarer Dachboden Größere Arbeiten bereits durchgeführt, Renovierung nach Ihren Wünschen fortzuführen Ein außergewöhnliches Grundstück: Mehr als 1,7 Hektar, ideal für ein Permakulturprojekt, touristische Entwicklung oder einfach, wenn Sie Pferde mögen Wiesen, Teiche, Wälder Eine geschützte Naturlandschaft von seltener Dimension zum Verkauf Nebengebäude mit Charakter: Ehemalige Ziegelbaufabrik mit dem Charme der alten Welt: Ziegel, abgerundete Öffnungen Über 400 m² Nutzfläche Solaranlagen Größere Arbeiten einzuplanen, aber enormes Potenzial: Gîtes, Empfänge, Werkstätten, Lagerflächen, Wohnraum… Dieses Anwesen ist eine echte Gelegenheit für ein grünes Wohnprojekt, eine Investition oder ein touristisches Projekt.

Ohne Verzögerung zu entdecken! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Datum des Abschlusses der Energieausweisprüfung: 24.01.2025. Geschätzter Betrag der jährlichen Energieaufwendungen für den Standardgebrauch: zwischen 1.860 € und 2.560 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements). Primärenergieverbrauch: 209 kWh/m2/Jahr. Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt. Klasse D / B Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr Preis inklusive MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inklusive MwSt.

Handelsvertreter Sextant France - Murielle Seive, Maklerin mit Sitz in SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 24991

Mandatsnummer: 24991