ARCHITECTENHUIS VAN 225 M² EN ONAFHANKELIJKE GÎTE VAN 65 M² IN EEN BOSPARK VAN MEER DAN 4.000 M² Zeer mooie villa (bouwer Augier) gebouwd in 2003 van 225 m² met onafhankelijke gîte van 65m² in het midden van een volledig omheind bosrijk park van meer dan 4.000m² (aangelegde tuin): terras, verwarmd zwembad, bosgrond, vijver, en bovenal, een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Geen overlast in de omgeving, de omgeving is idyllisch… Slechts 5 minuten van het stadscentrum van Barbezieux (dynamische stad waar u alle winkels, scholen, bussen, artsen, enz. zult vinden). Oprit naar de N10 op 2 km afstand waardoor u gemakkelijk en snel toegang heeft tot Angoulême en het TGV-station (30min) of Bordeaux (slechts 1 uur).

HET HOOFDHUIS biedt: - Een grote entree van 22m² (zeer mooie stenen trap) distribueert enerzijds naar een kantoor en anderzijds naar een zeer lichte woonkamer van meer dan 77m² (keuken open naar de woonkamer) met haard (inbouw), open naar verschillende terrassen - Bijkeuken, wasruimte (rechtstreeks toegankelijk vanuit de garage via een trap) - 3 slaapkamers en een badkamer en doucheruimte op de begane grond (inclusief 1 en-suite), en een 4e slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet boven, in de toren. - 2 onafhankelijke toiletten DE ONAFHANKELIJKE GÎTE biedt: - Een grote woonkamer (open keuken) van 43m², openslaand naar een privéterras, gericht op het zwembad (een ideale locatie voor gasten, enz.) - 1 slaapkamer "onder veranda? (met een prachtig uitzicht en licht) en de bijbehorende doucheruimte EEN COMPLETE KELDER: onder het huis biedt een complete kelder ongelooflijke volumes, verbouwd tot verschillende ruimtes: garage met elektrische rolluiken (3 auto's), werkplaats, 2 kelders, grote kamer voor opslag/opruimen… DE BUITENRUIMTES: de onbetwiste plus van deze villa, een prachtig bosrijk park van meer dan 4.000 m² met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De rust en kalmte zijn absoluut. 2 ingangen: een poort opent op een asfaltoprit die naar de garages leidt (onder het huis) + gastenparkeren bij de ingang, en een 2e ingang aan de achterkant (schuifpoort) aan de gîte-kant. Vanuit de woning is er directe toegang tot een bos met wandelpaden.

Geen inkijk, we heersen over het dal! Vloerverwarming, warmtepomp, individuele sanitatie. VIRTUEELE TOUR EN EXTRA FOTO'S OP AANVRAAG.

Mandaatnummer: 27277