Molto graziosa casa di pietra in posizione ideale con giardino e garage, offrendo su 3 livelli 270m² di spazio abitativo e più di 90m² di potenziale aggiuntivo. La casa non manca di fascino, una base assolutamente magnifica: pavimenti in parquet antico con borchie, piastrelle in cemento, tomettes, camini in pietra e marmo, scala e infissi in legno massiccio, soffitti alti,… 270m², 10 LOCALI, 5/6 CAMERE DA LETTO: - Piano terra: ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina (da allestire) e retrocucina, wc separato - Primo piano: corridoio che conduce a 1 grande camera da letto di 29m² con il suo bagno doccia e d'altra parte, 2 altre camere da letto (17 e 20m²), un dressing e un wc indipendente - Secondo piano: corridoio che serve da un lato 2 camere da letto (23 e 14m²) e dall'altro lato, 1 camera da letto di 15m² e 1 grande stanza di 34,5m² da allestire + 51m² (utilizzabili) nel soppalco sotto il tetto. Molto grazioso piccolo giardino paesaggistico di 200m² (molte varietà di piante e fiori: crochi gialli, meli giapponesi, 22 varietà di rose, lilla, ortensie ...), cintato, senza vis-à-vis, comprendente una terrazza di 60m².

Lusso nel centro città! I piccoli "extra": - Un annesso di 14m², la vecchia lavanderia, con lavatoio in pietra d'epoca - Un pozzo - Una magnifica cantina voltata di 20m² - Un garage di 25m² in una vecchia area lastricata (+ un piano soffitta su tutta la superficie) - Un laboratorio di 15m² (la vecchia stalla!) Una "vecchia signora" con un certo fascino che chiede solo di ritrovare i suoi splendori di un tempo! I lavori strutturali sono stati fatti, per così dire: tetto del garage e del laboratorio, restauro della facciata, telai delle porte (porte, finestre a doppio vetro e persiane), quadro elettrico / contatore e messa a terra.

Non resta che… fare il resto! : Impianto di riscaldamento, cucina, bagni, elettricità e idraulica legati ai nuovi sviluppi che verranno fatti, e personalizzare i luoghi a vostro gusto! Smaltimento: tutto nella fogna. Situato a 1 min dalla piazza del municipio (mercato coperto), tutto è vicino: negozi, scuole (asilo, scuola elementare, scuola media, scuola superiore), stazione ferroviaria, ospedale, piscina comunale, cinema, centro culturale,… Stazione SNCF di Angouleme (30 min) Onorari: 6,67% incluse tasse, comprensive delle spese a carico dell'acquirente (€ 120.000 esclusi onorari) Agente commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Stephanie Mollard, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 12995