Realizza un investimento sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €3.471 • Rendimento sull'investimento: 4,96% • Società di gestione: Les Estudines. Benefici dello status fiscale LMNP (affitto ammobiliato), che consente l'esenzione fiscale sul reddito da locazione. L'immobile è gestito da una società di gestione professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'immobile sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con angolo cucina, un locale principale con un armadio e un bagno con toilet. Sulla residenza: Les Estudines Marseille Flammarion è una residenza studentesca idealmente situata nel 1° arrondissement di Marsiglia, vicino alla stazione ferroviaria di Saint-Charles, ai negozi, ai trasporti pubblici e a diverse istituzioni di istruzione superiore. È destinata agli studenti e offre alloggi ammobiliati con servizi in stile hotel.

La sua posizione vicino alla stazione ferroviaria di Saint-Charles, al tram, alle linee di autobus e alle linee metro M1 e M2, che garantiscono un facile accesso alle università e ai vari quartieri di Marsiglia, la rende molto attraente. La residenza offre una gamma di servizi: reception, controllo accessi, Wi-Fi, spazio di coworking, lavanderia, servizio di pulizia e deposito biciclette. L'edificio comprende 117 appartamenti distribuiti su 5 piani e beneficia di un ambiente paesaggistico con un parco di 900 m².

Sulla società di gestione: Les Estudines, un marchio del Gruppo Reside Etudes, ha oltre 35 anni di esperienza nelle residenze studentesche e una rete nazionale di oltre 100 residenze. Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Basile Monot, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28259