Effettua un investimento sicuro in affitto in una residenza business senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €5,988 • Rendimento: 6.65% • Società di gestione: Cap West. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (CAP WEST), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dalla data di acquisto, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo appartamento duplex con due locali situato al primo piano offre una disposizione ottimizzata: un ingresso con armadi e angolo cottura, un soggiorno, un bagno con doccia e WC, una camera da letto al mezzanino, oltre all'uso privato ed esclusivo di un balcone. Un parcheggio esterno completa questa proprietà. Residenza: La residenza CAP WEST Verrières-en-Anjou è una residenza business, idealmente situata a Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), a meno di 15 minuti dal centro di Angers e a 5 minuti dal Parc Expo, vicino all'uscita dell'autostrada A11 e alla stazione TER Vieux-Briollay, che rappresenta un vantaggio maggiore.

Si rivolge a una clientela professionale e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. Situata in un contesto verde, la residenza offre una gamma completa di servizi: reception, accesso Wi-Fi, lavanderia, sala fitness, parcheggio esterno sicuro e sicurezza 24/7. Comprende circa 90 unità condominiali. Sulla società di gestione: CAP WEST, consociata del gruppo West Finance, gestisce oltre 40 residenze turistiche e business in Francia e vanta 25 anni di esperienza e competenza riconosciuta nella gestione di residenze con servizi.

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Numero di mandato: 28085