Questa affascinante proprietà si trova nel cuore di una campagna rigogliosa, incontaminata e pittoresca, situata su 1,6 ettari di terreno comprendenti prati e boschi, principalmente querce secolari e vari alberi da frutto. Due pozzi alimentati da sorgenti naturali completano questo idilliaco scenario. La casa principale, con una superficie abitabile di circa 175 m², offre un reception, una cucina attrezzata che si affaccia su un luminoso soggiorno, un ufficio, quattro camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un patio, oltre a un bagno con doccia e un bagno.

Una seconda abitazione indipendente di circa 150 m², da ristrutturare, offre un eccellente potenziale di sviluppo e permette vari progetti, sia per uso familiare, affitto o alloggio turistico. La proprietà beneficia di una fossa settica installata nel 2025 conforme alle normative vigenti. Situata in un contesto naturale e tranquillo, la proprietà gode anche di una posizione particolarmente comoda, a soli 20 minuti dalla stazione TGV di Angoulême, offrendo sia tranquillità che facile accessibilità.

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