Nel sud della Dordogna, in un piccolo borgo immerso in un'area boschiva a pochi chilometri dalla città fortificata di Monpazier con i suoi negozi, servizi e scuola. Affascinante proprietà con vista dominante composta da tre case intorno a un bellissimo cortile, ognuna con la propria area esterna privata, due grandi annessi e una graziosa piscina, il tutto su un terreno di 5,3 ettari, di cui 4 a pascolo. La casa principale, con 102 m² di superficie abitativa, si sviluppa su due livelli e comprende una sala da pranzo con cucina, un soggiorno e un corridoio che conduce a tre camere da letto, un bagno e un locale doccia.

La seconda casa di 85 m², è ideale come gîte o camera per ospiti e dispone di un piccolo giardino privato con una terrazza coperta. Il piano terra è composto da una bellissima cucina/sala da pranzo con un vecchio camino, un ampio soggiorno e un locale doccia con wc. Al piano superiore, ci sono due graziose camere da letto e un locale doccia. La terza casa di 50 m², anch'essa utilizzata come gîte o camera per ospiti, è stata completamente ristrutturata e dispone di una terrazza privata con vista panoramica su campi privati e la valle.

Comprende, tutto su un livello, un'ampia zona living aperta con cucina, sala da pranzo e soggiorno, un wc separato e una camera da letto con bagno privato dotato di doccia. L'intera superficie abitativa di 237 m² è in buone condizioni e ben tenuta. Tuttavia, per renderli più confortevoli tutto l'anno, sono necessari lavori di ristrutturazione nella casa principale e nel primo gîte per migliorare l'isolamento, modernizzare le finestre e l'impianto di riscaldamento e aggiornare alcuni pavimenti, cucine e bagni.

Gli annessi includono tra i due gîte una grande terrazza coperta di 90 m² utilizzata come parcheggio coperto e per il tempo libero, e un bellissimo fienile in pietra di 100 m² utilizzato come deposito e laboratorio. Una grande piscina di 12 x 6 m con terrazza domina l'intera valle da un luogo appartato. I 5,3 ettari di terreno comprendono un bellissimo giardino ben tenuto di 3.500 m², un grande pascolo adiacente di 4 ettari, mezzo ettaro di bosco e un prato separato utilizzato per il parcheggio all'aperto e il tempo libero.

Questa proprietà, con accesso diretto a numerosi sentieri escursionistici, è ideale per ospitare famiglia e amici, continuare l'attività di gîte o bed and breakfast e anche per vivere in armonia in un ambiente tranquillo e incontaminato con cavalli o altri animali. Commissioni di agenzia: 4,81% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni di agenzia: €520.000. Agente di vendita Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Thibaut Leurent, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27215