MAGNIFICA CHARENTAISE 6 STANZE 220 M² Bellissima proprietà risalente all'Ottocento, completamente ristrutturata con il suo giardino paesaggistico e recintato di 1700 m² con terrazza, piscina riscaldata (10x5m), doppio garage e cantina. Begli spazi e molta luce per questa charentaise di 220m² con grandi soggiorni e 4 camere da letto. Un insieme molto piacevole, esposto a sud, tranquillo e senza affaccio, situato a soli 10 km da Cognac (Sud). 220M², 6 STANZE, 4 CAMERE DA LETTO: • Al piano terra: bella entrata con wc indipendente, che serve da un lato la lavanderia/camera della caldaia e dall'altro lato l'ampia cucina di 31,5m² (completamente attrezzata, con isola centrale).

Dalla cucina, una porta doppia si apre sull'ampio soggiorno di 76m², molto luminoso (una grande portafinestra si apre su una terrazza) con soffitto alto, camino ecc. • Al piano superiore: si arriva su un ampio pianerottolo in soppalco che serve da un lato 2 camere da letto, una con bagno doccia, e dall'altro un corridoio (con guardaroba) che conduce a 2 altre camere da letto, un bagno/doccia e una toeletta separata. Tutte le camere da letto sono molto luminose e offrono molto spazio di archiviazione. L'ambiente molto boscoso del giardino, completamente recintato e alla fine di un "vicolo cieco", lo rende un luogo molto "riservato" con la sensazione di essere isolati senza esserlo...

Una grande terrazza coperta accanto alla piscina, un annesso (con servizi) di 55m² convertito in doppio garage, una cantina di 18m², una stanza tecnica di 15m² (piscina) e infine una pensilina di 11m². Smaltimento individuale, pompa di calore (nuova) + riscaldamento centrale a olio (in caso) + pompa di calore per la piscina. A 3 km dal villaggio con negozi, scuola…, e solo 10 km a sud di Cognac. Onorari: 3,75% TTC incl. a carico dell'acquirente (€ 400.000 + onorari) Agente immobiliare Sextant France - Stephanie Mollard agente con sede a JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7 dalle 9 alle 20) - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 14141 Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà ed essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Stephanie Mollard, compilate il modulo sottostante.

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