Nella magnifica valle del Cher, scopri questa casa tradizionale, una vera oasi di pace a pochi minuti dalle principali vie di Joue-les-Tours e Tours, negozi e parchi commerciali. Situata nella campagna tra Savonnieres e Ballan, in una zona tranquilla, questa proprietà offre una casa principale di 225 m², un doppio garage, una terrazza con vista sulla campagna, un spa/jacuzzi, oltre a annessi (piccola stalla, deposito da giardino, box per cavalli) il tutto su un lotto parzialmente boscoso di 6445 m². Costruita all'inizio degli anni '70, la casa ha subito diversi lavori di ristrutturazione per migliorare le sue prestazioni energetiche, come l'isolamento del tetto e delle pendenze, e l'installazione nel 2024 di una pompa di calore e di un serbatoio di acqua calda termodinamico.

Il bagno e le camere da letto sono stati anche modernizzati. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno di 49 m² con camino e aperture sulla terrazza, una cucina attrezzata, due grandi camere da letto, un bagno con doccia walk-in e un toilet. Il primo piano comprende un pianerottolo che porta a quattro camere da letto e un bagno/toilet. Il seminterrato comprende un doppio garage con due porte motorizzate, una grande lavanderia, un ingresso con armadi, una dispensa e la caldaia.

Con la sua bella esposizione e le numerose finestre francesi, la casa gode di una bella luce. La terrazza, che circonda la casa, offre uno spazio living aggiuntivo senza vis-à-vis, permettendoti di godere della vista del giardino e delle valli del Cher e della Loira. Uno spa/jacuzzi è stato installato per godere di momenti di relax in questo ambiente pacifico. Un piccolo stagno con pesci, una stalla, un deposito da giardino e un pozzo con pompa che fornisce acqua alla casa completano l'insieme. Per gli amanti degli animali, un prato completamente recintato con 2 box, abbeveratoio automatico e rastrelliera per fieno offre grandi possibilità.

Da notare che un lotto confinante adiacente può essere reso disponibile per l'espansione del prato secondo le esigenze. Una vera oasi di pace in un ambiente verde a 10 minuti da Tours. Prezzo: €549.950 FAI (spese a carico dell'acquirente Helene GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr, riferimento immobile 25227 Spese: 3,76% incluse imposte a carico dell'acquirente (€530.000 esclusi spese)

Numero di mandato: 25227