EX CANTINA RISTRUTTURATA, 6 VANI, 320 M² A 10 min da Cognac: Antica cantina completamente ristrutturata e convertita in abitazione che offre 320m² di spazio abitativo. Molto bei volumi per i soggiorni, grandi e luminosi e il fascino della pietra... Indubbiamente! Il suo giardino di 1380m², completamente recintato, è diviso in 2 parti: un giardino sul lato sud e l'altro sul lato nord, con una bella terrazza su ogni lato. Inoltre: 2 capanni all'ingresso che permettono di parcheggiare 2 auto al coperto e una piscina fuori terra. 320M², 6 VANI, 4/5 CAMERE DA LETTO: AL PIANO TERRA: - Bellissimo soggiorno di più di 100m² (soggiorno/sala da pranzo) aperto sulle 2 grandi terrazze, con guardaroba, wc separato e accesso alla caldaia - Cucina grande di 25m² con accesso alla dispensa, la cantina e una lavanderia - Soggiorno con area "bar", e accesso a una doccia e wc (possibilità di fare una 5ª camera da letto al piano terra) AL PIANO: - Un ampio corridoio porta alle 4 camere da letto upstairs (tra 15 e 27m²) che ciascuna ha il proprio bagno con doccia e wc separato. - La soffitta offre 70m² di storage (non trascurabile!) Smaltimento collettivo (tutto ha fognature), riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra (gas di città), una casa molto ben isolata (isolamento del tetto, doppi vetri ovunque ecc.), ma soprattutto: NESSUN LAVORO NECESSARIO!

Situato a 2 km dal villaggio con medico, scuola e tutti i negozi locali (farmacia, negozio di alimentari, panetteria, macelleria, ecc.) e a meno di 7 km da Cognac (10min). Commissioni: 4,50% TTC incl. a carico dell'acquirente (380 000 € fuori commissioni) Agente immobiliare Sextant France - Stephanie Mollard agente con sede a JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7 dalle 9 alle 20) - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 14349 Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Stephanie Mollard, si prega di compilare il modulo sottostante.

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