DORDOGNA. PERIGORD. BERGERAC, CAMPAGNA IN CITTÀ... A soli 2 km dal centro città, in un incantevole e incontaminato contesto, questa vecchia fattoria offre un raro ambiente di vita dove la natura è sempre presente! Non passano auto davanti alla casa, solo biciclette ti ricordano che la città è vicina. La proprietà vanta un magnifico contesto verde con quasi 2 ettari di prati. Un ramo del fiume Caudeau delimita la proprietà e contribuisce pienamente all'atmosfera bucolica. La casa autentica ha mantenuto molte caratteristiche originali che le conferiscono il suo carattere: pavimenti in legno, travi a vista, piastrelle in cotto nella cucina...

Offre due piccole camere al piano terra e due al piano superiore. Un garage di oltre 30 m² completa la proprietà. Adiacente alla casa, la vecchia sezione agricola offre spazi generosi e numerose possibilità, tra cui un capanno, un fienile di circa 100m², e un essiccatoio per tabacco il cui tetto è stato rifatto l'anno scorso. La proprietà è particolarmente adatta a un progetto familiare, allevare animali (con il suo pozzo e sorgente), o per chi cerca un ambiente naturale vicino ai servizi della città.

Quasi l'intero appezzamento è prato, delimitato da 40 noci produttivi. Un po' di lavoro ripristinerà questa proprietà familiare al suo antico splendore e rivelerà pienamente il potenziale di questo affascinante complesso! È una posizione unica, vicina a tutto ma meravigliosamente appartata, dove poter godere della natura e dell'acqua rimanendo a solo pochi minuti dal centro città, grazie in particolare alla navetta per il centro città che fornisce un facile accesso. In breve, un luogo pronto per la rinascita per chi cerca soprattutto un piacevole ambiente di vita, spazio e una vera sensazione di campagna...ai margini della città!

Commissioni agenzia: 5% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo esclusi oneri agenzia: 240.000 €. Agente di vendita Sextant France - Anne Roger, con sede a Fanlac - +33 6 88 39 58 96 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 28512

Numero di mandato: 28512