Molto raro in questa zona, questa casa in stile Périgord, costruita negli anni '70, è stata completamente ristrutturata a un livello molto alto, in uno stile senza tempo dove il comfort regna sovrano. Il piano terra offre un bellissimo soggiorno di 63 mq con finestre su due lati, è stata creata una magnifica cucina abitabile, con porte finestre che si aprono su una terrazza esposta a ovest. Una veranda e una terrazza in travertino di 73 mq con vista sulla piscina completano armoniosamente il livello di ricevimento.

Sempre a questo piano si trova la zona notte dei proprietari con una graziosa camera da letto con vista sulla Dordogna, un dressing room, una doccia e un WC separato. È quindi possibile vivere su un unico livello. Il primo piano offre tre bellissime camere da letto, una doccia e un WC. Il piano inferiore, direttamente accessibile dal fiume, offre due camere da letto aggiuntive con bagni privati e WC. Potrebbe essere convertito in un appartamento per ospiti o alloggio turistico. Questo livello include anche un doppio garage, una lavanderia/caldaia e una cantina.

Last but not least, la posizione della proprietà nel cuore di un parco boscoso di 1,5 ettari con accesso diretto alla Dordogna, ma completamente fuori dalla zona alluvionale, vi permette di godervi kayak o paddleboard direttamente dalla proprietà. La charmante città di Lalinde dista meno di 10 minuti e Bergerac circa 20 minuti. Una panetteria si trova a soli 800 metri, una breve passeggiata. Questa ristrutturazione non ha trascurato le considerazioni ambientali ed economiche nonostante le generose dimensioni, i costi di gestione sono bassi, poiché l'acqua può essere fornita da una sorgente o dall'acqua di rete, come preferito.

La proprietà ha il proprio sistema settico e rispetta tutti gli standard attuali – una caratteristica rara da notare! State cercando una casa eccezionale per ospitare famiglia e amici per momenti indimenticabili? Forse cercate un reddito aggiuntivo? Contattatemi per saperne di più e organizzare una visita che potreste non voler mai lasciare! Commissioni di agenzia: 4,46% IVA inclusa, pagabile dall'acquirente. Prezzo esclusi oneri di agenzia: 650.000 €. Agente di vendita Sextant France - Christophe Advielle, con sede a Creysse - +33 6 81 30 46 94 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 27552

Numero di mandato: 28576