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Tra terra e mare, a 15 minuti dal Pays d'Auray e dalla Ria d'Etel, vi innamorerete sicuramente di questo scenario davvero paesaggistico, riparato da sguardi e rumori. Una vasta casa con una cantina completa, che vanta una bellissima costruzione, rifiniture e riscaldamento, siede come un gioiello che domina i suoi terreni, direttamente dall'immaginazione creativa di un giardiniere appassionato di piante e paesaggistica! Costruita nel 2002, offre circa 203 m² di spazio abitativo, con bellissime stanze molto luminose le cui aperture offrono viste panoramiche sul giardino.

Comfortevole vita su un piano con un ampio ingresso con guardaroba che si apre su un soggiorno con accesso alla terrazza. Attrezzata con una stufa a legna per il piacere delle fiamme. Accogliente cucina semi-aperta, di altissima qualità e recente, un ufficio, un bagno, 3 camere da letto incluse una suite con bagno doccia e bagno, un bagno. Al piano superiore, un corridoio conduce a due camere da letto molto grandi con numerosi armadi, una delle quali ha un balcone che si affaccia sul parco. Un ampio bagno, un bagno.

Cantina completa con doppio garage, locale caldaia, lavanderia e cantina. All'esterno, un bellissimo edificio isolato di 40 m² al piano con un piano. Tutto su un terreno di più di 19.000 m² con questo parco molto piacevole, una vera e propria invita a rilassarsi attraverso le sue bellissime piante, alberi, per ricaricare le pile intorno al suo stagno Zen e i suoi spazi bucolici non lontano dal passaggio di un piccolo ruscello. Inoltre con, una serra, un frutteto. Poi 3 paddock. Gli amanti della natura che cercano un ambiente di vita lontano dal rumore e dagli sguardi indiscreti, una visita è d'obbligo!

Sextant France - Isabelle Botuha agente con sede a BAUD - 06 60 75 49 88 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 25499 Commissioni: €25.800 IVA incl. (3%) incl. carico acquirente (€860.000 excl. commissioni) Agente commerciale

Numero di mandato: 25499

Informazioni sul consulente immobiliare

Isabelle Botuha può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 203 m² abitabili
  • 5 camere
  • Terrazza
  • Balcone
  • Cantina
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison
Superficie
203 m²
0
Stanze
7
Camere da letto
5
Bagni
2
Riferimento
75011174110
Classe energetica
B
DPE ed energia
DPE B · 89 kWh/m²/an · 2 kg CO₂/m²/anGES A · 2 kg CO₂/m²/an
DPE
B · 89 kWh/m²/an
GES
A · 2 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — LANDAUL · 56690

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · LANDAUL · maison

Prezzo mediano al m²
2645 €/m²
Intervallo P25–P75
2239–3421 €/m²
Transazioni selezionate
31

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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