Realizzate un investimento sicuro in affitto in una casa di riposo (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 7.361 € • Rendimento: 6,03% • Società di gestione: Emeis Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Emeis), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che l'unità sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questa camera al piano terra offre una disposizione pratica e funzionale: una camera da letto con doccia e servizi igienici.

Sulla residenza: La residenza La Reine des Prés è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Berlaimont, nel cuore del Parco Naturale Regionale dell'Avesnois, vicino ai servizi locali e agli spazi verdi. Questa casa di riposo offre alloggio per anziani in un contesto tranquillo, con aree comuni accoglienti e attività sociali e terapeutiche che promuovono il benessere dei residenti. La sua posizione rurale, vicina alle strade regionali e ai trasporti locali, ne aumenta l'attrattiva per le famiglie e i residenti.

La struttura offre servizi completi: pasti preparati sul posto, attività, giardini e spazi comuni, assistenza diurna e un ambiente adattato alle esigenze degli anziani. La residenza comprende circa 75 posti letto, con la maggioranza delle camere a occupazione singola. Sulla società di gestione: Emeis è un gruppo francese leader nelle strutture di assistenza e residenze per anziani, originato dal rinomato gruppo Orpea, con un'ampia rete di case di riposo e residenze in Francia, riconosciuto per la sua competenza nell'assistenza agli anziani e la qualità dei suoi servizi.

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Numero di mandato: 26778