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In un villaggio con negozi e vicino a Bordeaux, con rapido accesso in auto ma anche con trasporto pubblico bellissima casa indipendente costruita nel 2007 in stile Arcachon. Il piano terra offre un bellissimo ingresso, un ampio soggiorno con tripla esposizione. Cucina separata con accesso diretto al giardino è possibile aprire il muro sulla sala da pranzo o installare un tetto in vetro per più modernità. Vivere su un singolo piano è possibile grazie alla presenza di 2 camere da letto, bagno e servizi igienici separati a questo livello.

Il primo piano offre la camera padronale che si apre su una terrazza esposta a sud, il suo bagno con doccia ma anche un bellissimo spazio ufficio che sarebbe facile trasformare in una quarta camera da letto se necessario. Un garage doppio separato completa questo insieme armonioso con architettura remarkable e originale. Cancello e 2 porte del garage elettriche. C'è abbastanza spazio nel giardino per installare una piscina tra la casa e il garage, gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già presenti.

Se volete vivere in campagna vicino a Bordeaux, questa casa fa per voi. Non esitate a contattarmi per saperne di più. Commissioni: 4,07% tasse incluse, a carico dell'acquirente (€540.000 esclusi oneri) Agente Commerciale Sextant France - Christophe Advielle, agente con sede a CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Ulteriori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 25315

Numero di mandato: 25315

Informazioni sul consulente immobiliare

Christophe Advielle può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • 1000 m² di terreno
  • 155 m² abitabili
  • 3 camere
  • Terrazza
  • Balcone
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison individuelle
Superficie
155 m²
Terreno
1000 m²
Stanze
5
Camere da letto
3
Bagni
1
Anno
2007
Riferimento
75011166054
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 233 kWh/m²/an · 49 kg CO₂/m²/anGES D · 49 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 233 kWh/m²/an
GES
D · 49 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — YVRAC · 33370

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · YVRAC · maison individuelle

Prezzo mediano al m²
3214 €/m²
Intervallo P25–P75
2805–3710 €/m²
Transazioni selezionate
39

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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