Nell'ambitissima borgata di Villers a Saint-Fargeau-Ponthierry, a 40 minuti da Parigi... Magnifica casa con tetto mansardato su un terreno di 1573m². Costruita nel 1995 da una donna italiana, è stata decorata esclusivamente con materiali di alta qualità importati dall'Italia. Al piano terra, un'ampia porta in ferro battuto ad arco si apre sull'ingresso, che conduce a un spazioso soggiorno a L di 87m² comprendente un doppio soggiorno con bar e camino a incasso, una grande cucina attrezzata e un locale adiacente per dispensa/lavanderia.

L'esposizione tripla garantisce sole costante. Una straordinaria scala circolare con ringhiera in ferro battuto porta al primo piano. Dà accesso a tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno e due camere che condividono un bagno con doccia. Una quarta stanza, attualmente utilizzata come ufficio/cabina armadio, completa questo livello. Solo la decorazione molto vivace necessiterebbe di essere rinfrescata. Le finestre ad arco al piano terra sono state sostituite, come tutti i termosifoni.

Il seminterrato completamente piastrellato è perfettamente organizzato: un doppio garage con due portoni automatici, una cantina vini, una dispensa con mobili su misura, e una lavanderia. Un soggiorno di 27m² con finestra e bagno adiacente potrebbe essere utilizzato come ufficio professionale, sala giochi, palestra, cinema domestico, o camera/studio per un adolescente. All'esterno, una magnifica terrazza di 50m² con forme arrotondate e senza vicini che guardano si apre su un bellissimo giardino paesaggistico adornato con una fontana, vasi e una statua che richiama le sue origini latine.

Un campo da pétanque completa l'esterno. Gli impianti di irrigazione e illuminazione sono automatizzati. La proprietà ha spazio per una piscina, e una cucina estiva intorno a una dependance piscina potrebbe essere aggiunta. La proprietà è recintata da un cancello in ferro battuto di prestigio e il suo cancello pedonale automatizzato con citofono video. Per la praticità quotidiana: scuole e scuole medie sono situate in loco, e una scuola superiore è nelle vicinanze. Scuole private medie e superiori si trovano a Melun, a 12 minuti di distanza.

Parigi dista 45 km, con un treno SNCF diretto da Melun in 25 minuti. La stazione RER di Saint-Fargeau-Ponthierry è a 10 minuti a piedi, fornendo facile accesso a Parigi. In breve, una proprietà eccezionale in un contesto eccezionale, dove potete aggiungere il vostro tocco personale per perfezionarla... Sextant France - Fabrice Lambert - +33 6 83 91 16 81 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr rif. 27261

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