Come aprire e gestire una casa vacanza di successo in Francia

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****Se possiede una grande casa in un ambiente affascinante con alcune camere da letto vuote, potrebbe essere interessante trasformare la sua casa in un delizioso B&B o “chambre d’hotes” in francese.

Tuttavia, è importante non confondere Gite e chambre d’hotes: un gite è una casa vacanza in self-catering mentre una chambre d’hotes non è altro che un letto con colazione inclusa, con il proprietario che risiede nella struttura. Inoltre, se decide di offrire più di 5 camere da letto, la sua proprietà sarà classificata come albergo. Il prossimo passo prima di avviare la propria attività è definire che tipo di attività intende gestire e quale reddito prevede di ottenere: sarà la sua attività principale o solo un supplemento alla sua occupazione principale?

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Tuttavia, le chambre d’hotes hanno una grande reputazione in Francia che dovrà mantenere, e dovrà soddisfare alcune condizioni come: servire la colazione ogni mattina e mantenere la casa pulita (compresi asciugamani e biancheria da letto) in ogni momento. Il pranzo e la cena di solito non sono inclusi, anche se alcune chambre d’hotes li offrono, vengono chiamate “table d’hotes”. Tuttavia, queste strutture non possono utilizzare la denominazione “ristorante” nella loro pubblicità perché possono servire solo gli ospiti.

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In Francia, esistono due tipi di chambre d’hotes:

– “professionale”

-“non professionale”

Una chambre d’hote non professionale implica che meno del 50% del suo reddito provenga da questa attività. Se supera questo limite, la sua attività sarà considerata professionale. Gestire quest’ultima è leggermente diverso da quella non professionale, poiché dovrà registrare la sua attività presso la camera di commercio locale e la sua dichiarazione fiscale sarà modificata.

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Poiché è abbastanza complicato da implementare, si fidi che l’ufficio turistico locale la aiuterà con tutte le pratiche e potrà utilizzarlo per pubblicizzare la sua proprietà.

È infatti più vantaggioso offrire diverse camere da letto in quanto aumenterà la redditività della sua attività. Può anche aumentarla migliorando la decorazione perché più lussuosi sono gli ambienti, più può addebitare. Questa casa per ospiti nel sud della Francia vicino a les Sables d’Olonnes ha ad esempio tutte le probabilità di attirare i turisti grazie al suo fascino e carattere. Inoltre, più servizi può offrire (piscina, giardino), più clienti riceverà e più pagheranno. Questa chambre d’hotes con piscina ha quindi tutte le probabilità di essere piena durante tutto l’anno.

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Gestire una chambre d’hotes implica fare un po’ di marketing, con case piene di carattere, elegantemente decorate e ben pubblicizzate che attraggono sempre nuovi turisti anche nei periodi fuori stagione. E poiché un’immagine vale più di mille parole, dovrà assicurarsi che le foto che fornisce per la pubblicità la mettano davvero in mostra nel migliore dei modi.

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Inoltre, è importante facilitare ogni passaggio per il potenziale cliente; è saggio, ad esempio, avere un sito web ben strutturato e facile da navigare, con paragrafi brevi e facili da leggere: migliora sicuramente le sue probabilità di attirare nuovi clienti.