בלב וינסה, קרוב לכל החנויות והשירותים, גלו בבלעדיות את בית הכפר הפונה דרומה זה המציע פוטנציאל שיפוץ מצוין לקונה המעוניין ליצור בית שיתאים לטעמו ולדרישותיו. המונח על פני שתי קומות מעל קומת קרקע, הנכס מציע כ-66 מ"ר של שטח מגורים ומתוקף מוסך של 25.60 מ"ר, נכס יקר ערך במרכז הכפר. הקומה הראשונה כוללת סלון הפונה אל מרפסת דרומית, אזור מטבח ישן הדורש שיפוץ מלא, ותא שיכבה של 7.30 מ"ר, שניתן בקלות לשלב אותו בסלון כדי ליצור מרחב מגורים גדול ופתוח יותר. בקומה השנייה יש חדר שינה של 12.71 מ"ר הפותח גם אל מרפסת, אזור תא שיכבה נוסף, וחדר רחצה עם שירותים. מאפיינים עיקריים: נכס הפונה דרומה, מוסך של 25.60 מ"ר, שתי מרפסות ופוטנציאל מצוין לאחר שיפוץ. עבודה נדרשת: שדרוג התקנת החשמל, החלפת המטבח, שיפוץ חדר הרחצה ומתקני הבריאות, מודרניזציה של מערכת החימום, התקנת אוורור, קישוט מחדש של קירות ותקרות, וביצוע עבודות שיפוץ נוספות שונות. נכס זה מתאים במיוחד לקונה המחפש בית ראשון עם פרויקט שיפוץ, בית נופש קטן, או נכס להשקעה, והמעוניין לשפץ ולהתאים אישית נכס ישן לפי טעמו.
מספר מנדט: 28255
על יועץ הנדל״ן
Solveig PAGES יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 67 m² שטח מגורים
- 1 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1948
- ממוקם ב־VINCA · 66320
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison à rénover
- שטח
- 67 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 1
- שנת בנייה
- 1948
- מספר נכס
- 75011173826
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 214 kWh/m²/an
- GES
- B · 8 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — VINCA · 66320
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · VINCA · maison a renover
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,657 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,164–1,964 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 125
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
125 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · VINCAמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12