בלב הכפר ההיסטורי מרקיזאן, בין הים להרים, בסביבה שלווה ושקטה, קרוב לחנויות, בתי ספר ותחנת רכבת, גלו את האסם האבן הקסום הזה שהפך לנכס מגורים. אישור בנייה הוענק וזמין לייעוץ, מאפשר להמשיך ולהתאים אישית את הפרויקט. הבניין כרגע אטום למים ועמיד בפני מזג האוויר: החזית האבן האטרקטיבית והגג שופצו. חלונות הזיגוג הכפול מעץ, דלת ראשית ודלת מוסך כבר מותקנים. הפרויקט הראשוני כולל: בקומת הקרקע, מוסך של כ-40 מ"ר בקומה הראשונה, סלון עם מטבח פתוח שנפתח למרפסת ובקומה העליונה, חדר שינה אחד או שניים עם חדר מקלחת ושירותים. הפנים נותר להשלים, מציע חופש עיצוב משמעותי ואפשרות להתאים את הפריסה והתפלגות החדרים לפרויקט שלכם. הנכס יתאים באותה מידה כבית קבוע או בית נופש, וכן כהשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך. חיבורי מים וחשמל בוצעו. הנכס גם זכאי לאינטרנט סיבים אופטיים. הנקודות העיקריות: חזית אבן אטרקטיבית, גג משופץ, בניין עמיד בפני מזג אוויר ואטום למים, אישור בנייה הוענק, פנים ניתן להתאמה מלאה, מרפסת קיימת, מוסך של כ-40 מ"ר, ... הזדמנות מצוינת ליצור בית בעל אופי בכפר מבוקש בקונפלן, עם היתרון של יכולת עיצוב הפנים לפי הטעם והדרישות שלכם.
מספר מנדט: 28616
על יועץ הנדל״ן
Solveig PAGES יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 65 m² שטח מגורים
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 1948
- ממוקם ב־MARQUIXANES · 66320
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison à rénover
- שטח
- 65 מ״ר
- חדרים
- 3
- שנת בנייה
- 1948
- מספר נכס
- 75011175131
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — MARQUIXANES · 66320
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · MARQUIXANES · maison a renover
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,415 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,206–1,750 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 32
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06