בצעו השקעת נדל"ן מאובטחת במעונות סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל"ן תוך הנאה מרווחיות מובטחת, מרגע הרכישה.

• דמי שכירות שנתיים ללא מע"מ: 3,674 אירו
• תשואה: 6.02%
• מנהל נכס: סטודילודג'

אתם נהנים ממעמד מס LMNP הניתן לפחת, המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (סטודילודג'), המחויב בחוזה מסחרי, המבטיח לכם תשלום דמי שכירות מרגע הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת ובין אם לא.

תיאור הנכס:
דירת T1 זו בקומה השלישית כוללת כניסה עם מטבחון, סלון, חדר רחצה עם שירותים, ומרפסת. התכנון פונקציונלי ומותאם לצרכי סטודנט לשהיות של שנת לימודים או יותר.

על המעונות:
מעונות סטודילודג' מרסיי פרובאנס הם מעונות סטודנטים חדשים, הממוקמים ברובע השלישי של מרסיי, במרחק של 600 מטר בלבד מתחנת סן-שארל ובסמיכות מיידית לאוניברסיטת אקס-מרסיי. הם נהנים מאדריכלות מודרנית המאורגנת סביב גן פנימי, ומציעים דירות מרוהטות ונוחות.

הם מציעים שירותים המותאמים לחיי הסטודנט: חיבור אינטרנט, חדר כושר, כביסה, ארוחת בוקר, מקום לאופניים, חניה, אבטחה עם קוד דיגיטלי ומעקב וידאו, וכן שומר הנוכח שישה ימים בשבוע.

על המנהל המנהל:
סטודילודג' הוא מנהל המתמחה במעונות סטודנטים. הוא מפעיל מספר מוסדות בצרפת, עם סך של למעלה מ-700 יחידות דיור, ומתאפיין בניהול מקומי, היצע שירותים מקיף ותכנון המותאם לצרכי הסטודנטים.

Le Coin du LMNP - פול דלמוט, סוכן הממוקם בנויאי סור סן - 01 84 78 46 50 - למידע נוסף [email protected] סימוכין. 23973 הנכס כפוף למעמד המשפטי של הבעלות המשותפת. דמי ניהול שנתיים (סכום ממוצע שנתי של חלק התקציב הצפוי של המוכר): 179 אירו. אין הליכים מתנהלים. מחיר כולל מסים ועמלות המוטלות על המוכר.

מספר מנדט: 23973