ממוקם באופן אידיאלי על חזית הים עם נוף יוצא דופן של האוקיינוס ומגדלור קורדואן, קרוב לחוף הים, חנויות, שביל האופניים וקזינו רויאן פונטאיאק, אנו מציעים לכם דירה מרשימה זו בגודל 90 מ"ר עם חזית כפולה, שלוש מרפסות ומרפסת בגודל 30 מ"ר, חדר כביסה, סטודיו קבינה ומוסך בגודל 20 מ"ר עם מרתף מוסב. מסודר ופונקציונלי בצורה מושלמת, מבואה גדולה מובילה מצד אחד לסלון הפתוח אל המטבח והאוקיינוס ומצד שני לאזור השינה המורכב משני חדרי שינה הפתוחים אל המרפסות עם גישה ישירה אל המרפסת הפרטית הגדולה עם נוף לים. חדר האמבטיה המשופץ כולל מקלחת רצפתית והשירותים נפרדים. דוד גז לחימום ומים חמים. תריסים חשמליים. בואו לגלות נכס נדיר ויוצא דופן זה שיענה על כל הצרכים. הנכס כפוף למעמד החוקי של הבעלות המשותפת. מספר המגרשים: 3. אין הליכים מתנהלים. המחיר כולל מיסים ועמלות המשולמות על ידי המוכר. הנכס כפוף למעמד החוקי של הבעלות המשותפת. מספר המגרשים: 3. אין הליכים מתנהלים.
מספר מנדט: 25436
על יועץ הנדל״ן
Christophe Morin יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 86 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- מרפסת
- נבנה בשנת 1950
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement 1960
- שטח
- 86 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1950
- מספר נכס
- 75011166213
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 226 kWh/m²/an
- GES
- D · 49 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — ROYAN · 17200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ROYAN · appartement 1960
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,551 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,917–4,585 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 380
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
380 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ROYANמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12