באזור אנטרה-דו-מר, בלב העיר ההיסטורית המבוצרת סביטר-דה-גיין, בית אבן מקסים זה מציע קסם של פעם ויתרונות חיי הכפר, כשהכל במרחק הליכה. הפריסה של הבית מאפשרת סידור פונקציונלי על פני שתי קומות. בקומת הקרקע, אזורי המגורים כוללים סלון/חדר אוכל ומטבח/מרפסת מוארת הפותחים אל חצר פרטית עם מבנה צדדי בחלק האחורי. חדר כביסה, חדר רחצה ושירותים משלימים את קומת הקרקע. בקומה העליונה יש שלושה חדרי שינה, משרד ושירותים. סביטר-דה-גיין היא כפר אותנטי ותוסס, שמואר על ידי שוק שבועי, מקום מפגש מסביר פנים. ומצויד בחנויות, מסעדות, בתי ספר, מרכז רפואי, בריכת שחייה... מתקני ספורט (נקודת ההתחלה של שביל האופניים רוז'ר לאפביה שמוביל לבורדו). 15 דקות מתחנת הרכבת לה ראול: גישה לבורדו ומרמנד באמצעות רכבת TER סדירה. 30 דקות מתחנות הרכבת לנגון וסנט-אמיליון. העמלות לתשלום על ידי המוכר. סוכן מכירות.
מספר מנדט: 27732
על יועץ הנדל״ן
Valérie Baratin יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 203 m² קרקע
- 129 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- ממוקם ב־SAUVETERRE DE GUYENNE · 33540
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison en pierre
- שטח
- 129 מ״ר
- מגרש
- 203 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- מספר נכס
- 75011173063
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה
- DPE
- D · 183 kWh/m²/an
- GES
- D · 38 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — SAUVETERRE DE GUYENNE · 33540
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · SAUVETERRE DE GUYENNE · maison en pierre
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,370 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,045–1,778 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 23
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
