בצעו השקעה בטוחה בשכירות במעון מגורים מסור לקשישים תלויים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, עוד מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €6,579 • תשואה: 7.39% • חברת ניהול: DomusVi אתם נהנים ממעמד המיסוי LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (DomusVi), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם החדר מאוכלס ובין אם לאו. תיאור הנכס: חדר זה, הממוקם בקומה השנייה, מציע חלוקה פונקציונלית ונעימה: חדר שינה עם חדר מקלחת ושירותים. על המעון: מעון Medicis הוא בית אבות (EHPAD) במיקום אידיאלי באברי, בכפר הישן, ברחוב Boulevard Decauville 35. שופץ בבניין רשום, הוא קרוב לחנויות, שירותים מקומיים ופעילויות תרבותיות, עם גן וטרסה שקטה במרחק הליכה מהסן. מיקומו, כ-40 ק"מ מפריז דרך הכביש המהיר A6 ובסמיכות מיידית לקו RER D (תחנת Courcouronnes), הוא יתרון משמעותי. המתקן מקבל דיירים תלויים (עם יחידת אלצהיימר) ומציע מגוון שירותים: גן, סלונים, מסעדה, כביסה, פיזיותרפיה, אינטרנט/Wi-Fi וחניה למבקרים. בבניין 74 חדרים מבוקרים רפואית, כולל 10 ביחידת האלצהיימר. על המפעיל: DomusVi היא קבוצת בתי האבות השלישית בגודלה בצרפת, עם כ-240 מתקנים ו-19,000 מיטות בצרפת. היא מוכרת בזכות איכות השירותים שלה ויציבותה הפיננסית. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשרות ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Grégoire Déporte, אנא מלאו את הטופס להלן.

מספר מנדט: 25746