בצע השקעה בטוחה בנכס עסקי להשכרה ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, כבר מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: €5,788 • תשואה: 5.51% • חברת ניהול: Cap West. אתה נהנה ממעמד LMNP (השכרה מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסת השכירות. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Cap West), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיחה לך תשלומי שכר דירה מיום הרכישה, בין אם הדירה מאוכלסת או לא. תיאור הנכס: דירת שני חדרים במבנה דופלקס, הממוקמת בקומות השנייה והשלישית, מציעה פריסה פונקציונלית ומתוחכמת הכוללת מבואה, סלון עם מטבחון, מזנין, חדר מקלחת עם שירותים, ושימוש פרטי במרפסת. חניה חיצונית משלימה את הנכס. אודות המעון: מעון Cap West - Carquefou Belle Etoile הוא מעון עסקי הממוקם באופן אידיאלי ב-Carquefou, בסמיכות מיידית לפארק העסקים Belle Etoile, חנויות, מסעדות וכבישים ראשיים. הוא מיועד לנוסעים עסקיים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו, 12 ק"מ מתחנת הרכבת של Nantes ו-23 ק"מ מנמל התעופה Nantes Atlantique, עם גישה מהירה לכביש A11 ותחבורה ציבורית, הוא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון שירותים: קבלה, חניה חינם, חניית אופניים, מעקב וידאו, גישה מאובטחת, נגישות לנכים, מכונות כביסה, חדר כושר, גישה לאינטרנט, טלוויזיה, וכלי מטבח וערכות סדין. הבניין כולל 30 דירות. אודות חברת הניהול: Cap West מפעילה רשת של כ-45 מעונות בצרפת. מתמחה במעונות עם שירותים, היא מוכרת במומחיותה, הניהול המקצועי ואיכות פעילות השכירות שלה. הבדיקות האבחוניות מתבצעות כרגע. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס זה ולהתקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Antonin Roy, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28455