ממוקם באזור Palm Beach המבוקש בקאן, מרחק כמה צעדים בלבד מהחופים ורק 10 דקות הליכה משדרת בולבר דה לה קרואזט, דירת 42 מ"ר עם חדר שינה אחד ממוקמת במתחם מגורים חדש, מאובטח ומגודר עם בריכת שחייה. הדירה כוללת סלון עם מטבח פתוח, חדר שינה שקט, חדר רחצה עם מקלחת, וכן מרפסת המשתרעת לגינה פרטית נעימה, אידיאלית ליהנות ממגורים בחוץ כל השנה. הנכס ממוקם בסביבה רגועה ורצויה, עם חנויות, מסעדות והים במרחק הליכה. אידיאלי כמגורים קבועים, בית נופש בקאן או השקעה להשכרה. יש גם אפשרות לרכוש את הדירה הסמוכה - הזדמנות נדירה להשקעה כפולה או פרויקט משפחתי מותאם. הנכס כפוף למעמד המשפטי של שיתוף בעלות. אין הליכים משפטיים בהתקדמות. עמלות הסוכנות (כולל מע"מ) לתשלום על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – אולנה בזילה סוכן מבוסס באנטיב – 33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים שאליהם חשוף הנכס זמין באתר Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 25863
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 42 m² שטח מגורים
- 1 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2017
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 42 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2017
- מספר נכס
- 75011167432
- דירוג אנרגטי
- B
DPE ואנרגיה


- DPE
- B · 84 kWh/m²/an
- GES
- A · 2 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — קאן · 06400
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · קאן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 5,485 €/m²
- טווח P25–P75
- 4,108–7,161 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 2,866
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
2,866 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · קאןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12