ממוקם בניס, בשדרות אבניו דה לה קליפורניה, מתחם מגורים אלגנטי וחדש זה משלב קסם ים תיכוני עם נוחות מודרנית, במרחק של שני צעדים מחופים ושירותים. דירת חדר שינה אחד אחרונה עם מרפסת, בקומה השנייה. דירות כפולות עם גימורים יוקרתיים, חניה תת קרקעית ונוף לים מהקומה השנייה. נקודות מפתח : • מבנה מודרני בן 7 קומות • מאפייני מיזוג אוויר פרימיום • נוף לים מהקומות העליונות • קרוב לחופים, חנויות ותחבורה מסירה : רבעון 1 2028 // אגרות נוטריון מופחתות // תשלומים שלביים במהלך הבנייה עמלת סוכנות (כולל מע"מ) לתשלום על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן מבוסס באנטיב – +33 7 77 86 35 46 – למידע נוסף : www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים של הנכס הזה זמין באתר Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 25566-24
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 45 m² שטח מגורים
- 1 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- נבנה בשנת 2028
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 45 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- שנת בנייה
- 2028
- מספר נכס
- 75011174731
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — ניס · 06200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ניס · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 4,786 €/m²
- טווח P25–P75
- 3,750–6,000 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 10,928
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
10,928 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ניסמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12