דירת 2 חדרי שינה יפהפייה עם גינה פרטית של 53 מ"ר ושתי מרפסות, כולל מרפסת מקורה ומרפסת של 16.8 מ"ר. פונה דרומה, כולל 2 מגרשי חניה. פיתוח חדש נדיר בגבעות היוקרתיות של בלה, אזור מגורים שקט ומבוקש בניס. • יחידות אחרונות זמינות: רק 2 דירות 2 חדרי שינה ו-2 דירות 3 חדרי שינה • מגורים אינטימיים עם רק 2 בניינים נמוכים • גינות פרטיות, מרפסות מרווחות ומרפסות גג • נופים פתוחים לכיוון הים התיכון לדירות נבחרות • שטחים ירוקים יוצאי דופן של 6,500 מ"ר • בריכת שחייה פרטית לדיירים • מאפיינים פרימיום: מיזוג אוויר/חימום מרכזי, גימורי PORCELANOSA • מגורים מאובטחים עם חניה פרטית • קרוב לבתי ספר, חנויות, Hôpital de l'Archet ומרכז העיר ניס אספקה Q2 2027 - אגרות נוטריון מופחתות - תשלומים הדרגתיים כתובת סודית אידיאלית למגורים ראשיים, בית שני בקוט ד'אזור או השקעה פרימיום. עמלות סוכנות (כולל מע"מ) לתשלום על ידי המוכר. סוכן מסחרי Sextant France – Olena Bazile סוכן באנטיב – +33 7 77 86 35 46 - למידע נוסף: www.sextantfrance.fr www.sextantproperties.com מידע על הסיכונים של הנכס זמין באתר Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
מספר מנדט: 28660-11
על יועץ הנדל״ן
Olena Bazile יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 53 m² קרקע
- 65 m² שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 65 מ״ר
- מגרש
- 53 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- שנת בנייה
- 2027
- מספר נכס
- 75011175052
- דירוג אנרגטי
- לא צוין במודעה
DPE ואנרגיה
- DPE
- לא צוין במודעה
- GES
- לא צוין במודעה
מיקום
מיקום משוער — ניס · 06200
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ניס · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 4,786 €/m²
- טווח P25–P75
- 3,750–6,000 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 10,928
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
10,928 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · ניסמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12