← כל הנכסים

איסטרס – בית משפחה עם בריכה – 150 מ״ר – 5 חדרי שינה קרמן דה ואל – סקסטנט צרפת בינלאומי שמחה להציג את הבית המשפחתי המקסים הזה בן 150 מ״ר, הממוקם באופן אידיאלי באיסטרס, באזור מגורים מבוקש מאוד הידוע באווירה המזמינה והידידותית למשפחות. בעקבות ירידת מחיר לאחרונה, הנכס הזה מייצג כעת הזדמנות מושכת במיוחד בשוק הנוכחי. שכונה שאנשים מתקשרים אליה... וחוזרים אליה זה אחד המקומות המיוחדים שבהם אנשים מתיישבים לטווח ארוך. משפחות גדלות כאן, זיכרונות נבנים, ואין זה נדיר שתושבים לשעבר חוזרים, attracted by the quality of life. בקרבה מיידית לבתי ספר, חנויות ושירותי יומיום, אך נהנה מסביבה שקטה, המיקום הזה מציע את האיזון המושלם למגורים משפחתיים נוחים. בית שתוכנן לחיים משפחתיים מהרגע שאתה נכנס, הנפחים הנדיבים והאור הטבעי יוצרים אווירה מזמינה. קומת קרקע: חלל מגורים דו-כיווני בהיר של 44 מ״ר עם אח, נפתח ישירות למרפסת ולבריכה מטבח נפרד שני חדרי שינה חדר רחצה מקלחת WC נפרד חדר שירות/אחסון מעשי קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה נוספים עם פרופורציות נדיבות חדר רחצה משפחתי מרווח WC עצמאי שני המתכנן הזה מושלם למשפחה גדולה, לאירוח אורחים, או ליצירת חללי משרד ביתי ייעודיים. חללים חיצוניים שתוכננו לרגעים משותפים על מגרש בן 635 מ״ר, הנכס נהנה מגינה פרטית מוקפת עצים ללא שכנים צופים, המציעה גם פרטיות וגם קלות תחזוקה. בריכת שחייה 4 x 8 מ״ר עם מרפסות סובבות אזורי חוץ שתוכננו לארוחות, הר relaxation ופעילויות משפחתיות מערכת באר להשקיית גינה חדר גרמייה עם אחסון מרתף שני מקומות חניה פרטיים נוחות ואיכות חיים דירוג אנרגיה מצוין (DPE) מערכת משאבת חום פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים לצריכה עצמית זיגוג אקוסטי בצד המסילה, המבטיח נוחות בפנים נכס מתוחזק היטב, מבני קונסטרוקטיבי מעולה עדכון קוסמטי מסוים יאפשר לבית להגיע במלואו לפוטנציאל שלו ולהתאים לטעמים מודרניים. הזדמנות נדירה למשפחות עם חמשת חדרי השינה שלה, אזורי החוץ שתוכננו היטב, והמיקום המועדף שלה, הבית הזה עונה במדויק על הציפיות של קונים המחפשים מגורי משפחה לטווח ארוך. זה יותר מסתם נכס: זה מקום להתיישב בו, לחיות בו, ולהתקשר אליו. ?? צרו איתי קשר היום לסידור צפייה ולגלות את הבית הזה. קרמן דה ואל – סקסטנט צרפת בינלאומי טלפון: +33 6 09 51 49 21 סיור וירטואלי זמין באתר שלנו, המציע טבילה מלאה לבית העתידי שלכם. על האזור חיים באיסטרס: טבע, תרבות ואיכות חיים שוכנת בין האטאנג דה בר לאטאנג דה לאוליביון, על שולי מישור הקראו, איסטרס נהנית ממיקום טבעי יוצא דופן. קרוב לחופים, גבעות האלפיי והקמרג, העיר מציעה שילוב ייחודי של תנועתיות וחיים פרובנסליים רגועים. האירועי הקיץ הרבים שלה, השירותים האיכותיים והקרבה לשדה התעופה מרסי פרובנס (רק 40 ק״מ) הופכים אותה לאחד המיקומים המבוקשים ביותר בדרום צרפת. סקסטנט צרפת – קרמן דה ואל, סוכן באיסטרס +33 6 09 51 49 21 צרו איתי קשר היום לתיאום ביקור: קרמן דה ואל E.I. – סקסטנט צרפת בינלאומי טלפון: +33 6 09 51 49 21 סיור וירטואלי זמין באתר שלנו – היכנסו וחקרו את הבית העתידי שלכם. חיים באיסטרס: טבע, תרבות ואיכות חיים שוכנת בין האטאנג דה בר לאטאנג דה לאוליביון, על שולי מישור הקראו, איסטרס נהנית ממיקום טבעי יוצא דופן. קרוב לחופים, האלפיי והקמרג, העיר משלבת טבע שמור עם חיים מקומיים תוססים. בקיץ, היא מציעה מגוון רחב של אירועים תרבותיים ופסטיבלים שמושכים גם מקומיים וגם מבקרים. רק 40 ק״מ משדה התעופה מרסי-מרינייאן, איסטרס היא יעד מבוקש מאוד בדרום צרפת בזכות המיקום האידיאלי ואורח החיים הרגוע שלה.

מספר מנדט: 26118

על יועץ הנדל״ן

Carmen De Waal יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.

נקודות בולטות

  • בריכה
  • 635 m² קרקע
  • 150 m² שטח מגורים
  • 5 חדרי שינה
  • מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
סוג
Maison individuelle
שטח
150 מ״ר
מגרש
635 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
2
שנת בנייה
1960
מספר נכס
75011168144
דירוג אנרגטי
B
DPE ואנרגיה
DPE B · 73 kWh/m²/an · 2 kg CO₂/m²/anGES A · 2 kg CO₂/m²/an
DPE
B · 73 kWh/m²/an
GES
A · 2 kg CO₂/m²/an
מיקום

מיקום משוער — ISTRES · 13800

מיקום משוער

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

הערכת המימון שלכם

— /חודש
הוצאות נוטריון—
סך הריבית—
הון עצמי + הוצאות—

הערכה אינדיקטיבית בלבד.

השוק המקומי

עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · ISTRES · maison individuelle

מחיר חציוני למ״ר
3,156 €/m²
טווח P25–P75
2,692–3,648 €/m²
עסקאות שנבחרו
796

הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.

2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

התפתחות המחירים

796 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · ISTRES
2021: 3,147 €/m² · n=1973,147 €20212022: 3,248 €/m² · n=18720222023: 3,273 €/m² · n=15220232024: 3,125 €/m² · n=11420242025: 3,019 €/m² · n=1463,019 €2025
-4%מאז 2021

מקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

נכסים דומים

מעוניינים בנכס הזה?

נחזור אליכם בהקדם.