בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במתחם מגורים מאובזר לקשישים תלויים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק נדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, עוד מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €6,579 • תשואה: 7.39% • חברת ניהול: DomusVi אתם נהנים ממעמד מיסוי LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי מפעיל מקצועי (DomusVi), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מרגע הרכישה, בין אם החדר מאוכלס ובין אם לאו. תיאור הנכס: חדר זה, הממוקם בקומה השנייה, מציע חלל פונקציונלי ונעים: חדר שינה עם חדר מקלחת ושירותים. על המתחם: מתחם Medicis הוא בית אבות (EHPAD) הממוקם באופן אידיאלי ב-Evry, בכפר הישן, בכתובת 35 Boulevard Decauville. שופץ בבניין רשום, הוא קרוב לחנויות, שירותים מקומיים ופעילויות תרבותיות, עם גינה ומרפסת שקטה במרחק צעדים קצרים מהסן. מיקומו, במרחק כ-40 ק"מ מפריז דרך כביש האגרה A6 ובסמיכות מיידית לקו RER D (תחנת Courcouronnes), מהווה יתרון משמעותי. המתקן מקבל דיירים תלויים (עם יחידת אלצהיימר) ומציע מגוון שירותים: גינה, סלונים, מסעדה, כביסה, פיזיותרפיה, אינטרנט/Wi-Fi וחניה למבקרים. לבניין 74 חדרים רפואיים, כולל 10 ביחידת האלצהיימר. על המפעיל: DomusVi היא קבוצת בתי האבות השלישית בגודלה בצרפת, עם כ-240 מתקנים ו-19,000 מיטות בצרפת. היא מוכרת בזכות איכות השירותים שלה ויציבותה הפיננסית. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Grégoire Déporte, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 25743