ממוקם בעיר המבוקשת מאוד Fondettes, במרחק כמה דקות מהעיר ההיסטורית Tours, בית זה המושלם נהנה מסביבה מגורים שקטה ליד חנויות, בתי ספר, תחבורה ציבורית, גדות נהר הLoire ותחנת הרכבת. הנכס משנות ה-70 ממוקם בגינה אטרקטיבית של כ-1,000 מ"ר (10,760 רגל מרובע), ומציע כ-86 מ"ר (926 רגל מרובע) של שטח מגורים, עם השלמה של הוסטלים נוספים בקומת הגינה. הקומה הראשית עם מיזוג אוויר כולל סלון בהיר ומזמין בשטח 25 מ"ר (269 רגל מרובע) עם אח מוכנס, מטבח מצויד, שני חדרי שינה, חדר דש עם תאורה טבעית ושירותים נפרדים. בקומת הגינה, חדר שינה שלישי עם חדר דש פרטי מספק את המרחב המושלם לאורחים, משרד ביתי או דירור עצמאי. הרמה כוללת גם מרתף ומוסך. תכונה בעלת ערך מיוחד היא המרפסת הסגורה, שתוכננה להכיל מעלית פלטפורמה, המציעה נגישות משופרת ומאפשרת מגורים נוחים לטווח ארוך. בחוץ, הגינה הנעימה, עם מרפסת וסככות גינה, מספקת סביבה ירוקה שקטה, אידיאלית להרפיה, גינון או יצירת גינת ירקות. בעוד ששדרוג קוסמטי יאפשר לנכס לשקף טעמים עכשוויים, הוא כבר מציע פריסה מצוינת, תחזוקה איכותית ופוטנציאל משמעותי. זהו בית אידיאלי לזוג, משפחה קטנה או כל מי שמחפש נכס נוח שיכול להתאים לצרכי אורח חיים משתנים. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, Marion Menard-Lamy, אנא מלא את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28150
על יועץ הנדל״ן
Marion Ménard-Lamy יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 1,000 m² קרקע
- 86 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- נבנה בשנת 1976
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison à rénover
- שטח
- 86 מ״ר
- מגרש
- 1,000 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- שנת בנייה
- 1976
- מספר נכס
- 75011174643
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 208 kWh/m²/an
- GES
- B · 7 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — FONDETTES · 37230
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · FONDETTES · maison a renover
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,900 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,498–3,262 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 155
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
155 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · FONDETTESמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12