← כל הנכסים

ממוקם בעיר המבוקשת מאוד Fondettes, במרחק כמה דקות מהעיר ההיסטורית Tours, בית זה המושלם נהנה מסביבה מגורים שקטה ליד חנויות, בתי ספר, תחבורה ציבורית, גדות נהר הLoire ותחנת הרכבת. הנכס משנות ה-70 ממוקם בגינה אטרקטיבית של כ-1,000 מ"ר (10,760 רגל מרובע), ומציע כ-86 מ"ר (926 רגל מרובע) של שטח מגורים, עם השלמה של הוסטלים נוספים בקומת הגינה. הקומה הראשית עם מיזוג אוויר כולל סלון בהיר ומזמין בשטח 25 מ"ר (269 רגל מרובע) עם אח מוכנס, מטבח מצויד, שני חדרי שינה, חדר דש עם תאורה טבעית ושירותים נפרדים. בקומת הגינה, חדר שינה שלישי עם חדר דש פרטי מספק את המרחב המושלם לאורחים, משרד ביתי או דירור עצמאי. הרמה כוללת גם מרתף ומוסך. תכונה בעלת ערך מיוחד היא המרפסת הסגורה, שתוכננה להכיל מעלית פלטפורמה, המציעה נגישות משופרת ומאפשרת מגורים נוחים לטווח ארוך. בחוץ, הגינה הנעימה, עם מרפסת וסככות גינה, מספקת סביבה ירוקה שקטה, אידיאלית להרפיה, גינון או יצירת גינת ירקות. בעוד ששדרוג קוסמטי יאפשר לנכס לשקף טעמים עכשוויים, הוא כבר מציע פריסה מצוינת, תחזוקה איכותית ופוטנציאל משמעותי. זהו בית אידיאלי לזוג, משפחה קטנה או כל מי שמחפש נכס נוח שיכול להתאים לצרכי אורח חיים משתנים. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, Marion Menard-Lamy, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28150

על יועץ הנדל״ן

Marion Ménard-Lamy יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.

נקודות בולטות

  • 1,000 m² קרקע
  • 86 m² שטח מגורים
  • 3 חדרי שינה
  • נבנה בשנת 1976
  • מרתף
מאפיינים עיקריים
סוג
Maison à rénover
שטח
86 מ״ר
מגרש
1,000 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
0
שנת בנייה
1976
מספר נכס
75011174643
דירוג אנרגטי
D
DPE ואנרגיה
DPE D · 208 kWh/m²/an · 7 kg CO₂/m²/anGES B · 7 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 208 kWh/m²/an
GES
B · 7 kg CO₂/m²/an
מיקום

מיקום משוער — FONDETTES · 37230

מיקום משוער

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.

הערכת המימון שלכם

— /חודש
הוצאות נוטריון—
סך הריבית—
הון עצמי + הוצאות—

הערכה אינדיקטיבית בלבד.

השוק המקומי

עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · FONDETTES · maison a renover

מחיר חציוני למ״ר
2,900 €/m²
טווח P25–P75
2,498–3,262 €/m²
עסקאות שנבחרו
155

הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.

2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

התפתחות המחירים

155 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · FONDETTES
2021: 2,830 €/m² · n=382,830 €20212022: 3,054 €/m² · n=3420222023: 2,775 €/m² · n=2620232024: 2,992 €/m² · n=3020242025: 2,908 €/m² · n=272,908 €2025
+3%מאז 2021

מקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

נכסים דומים

מעוניינים בנכס הזה?

נחזור אליכם בהקדם.