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Ubicada en la muy solicitada localidad de Fondettes, a solo unos minutos de la histórica ciudad de Tours, esta bellamente mantenida casa goza de un entorno residencial tranquilo cerca de tiendas, escuelas, transporte público, las orillas del río Loira y la estación de tren. Ubicada en aproximadamente 1.000 m² (10.760 pies cuadrados) de atractivos jardines, esta propiedad de los años 70 ofrece alrededor de 86 m² (926 pies cuadrados) de espacio habitable, complementada con alojamiento versátil adicional en la planta del jardín. La planta principal con aire acondicionado presenta un luminoso y acogedor salón de 25 m² (269 pies cuadrados) con chimenea insertada, cocina equipada, dos dormitorios, un cuarto de ducha con luz natural y un aseo separado.

En la planta del jardín, un tercer dormitorio con su propio cuarto de ducha proporciona el espacio perfecto para invitados, una oficina en casa o alojamiento independiente. Este nivel también incluye una bodega y un garaje. Una característica particularmente valiosa es la terraza acristalada, которая ha sido diseñada para acomodar un ascensor de plataforma, ofreciendo mayor accesibilidad y permitiendo una vida cómoda a largo plazo. Outside, el delightful garden, completo con una terraza y cobertizos de jardín, proporciona un entorno verde tranquilo, ideal para relajarse, jardinería o crear un huerto productivo.

Si bien algunas actualizaciones cosméticas permitirían que la propiedad refleje los gustos contemporáneos, ya ofrece una excelente distribución, mantenimiento de calidad y un potencial significativo. Es una casa ideal para una pareja, una familia pequeña o cualquier persona que busque una propiedad cómoda que pueda adaptarse a las necesidades cambiantes del estilo de vida. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Marion Menard-Lamy, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28150

Sobre el asesor inmobiliario

Marion Ménard-Lamy, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 1000 m² de terreno
  • 86 m² habitables
  • 3 dormitorios
  • Construido en 1976
  • Bodega
Características
Tipo
Maison à rénover
Superficie
86 m²
Terreno
1000 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
3
0
Año
1976
Referencia
75011174643
Clase energética
D
DPE & energía
DPE D · 208 kWh/m²/an · 7 kg CO₂/m²/anGES B · 7 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 208 kWh/m²/an
GES
B · 7 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — FONDETTES · 37230

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · FONDETTES · maison a renover

Precio mediano por m²
2900 €/m²
Intervalo P25–P75
2498–3262 €/m²
Transacciones seleccionadas
155

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Evolución de precios

155 ventas registradas (DVF) · casas · FONDETTES
2021: 2,830 €/m² · n=382,830 €20212022: 3,054 €/m² · n=3420222023: 2,775 €/m² · n=2620232024: 2,992 €/m² · n=3020242025: 2,908 €/m² · n=272,908 €2025
+3%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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