בכפר עם חנויות וקרוב לבורדו, עם גישה מהירה ברכב אבל גם בתחבורה ציבורית בית מרוחק יפהפה שנבנה ב-2007 בסגנון ארקאשון. קומת הקרקע מציעה כניסה יפהפייה, סלון גדול עם חשיפה משולשת. מטבח נפרד עם גישה ישירה לגינה אפשר לפתוח את הקיר לחדר האוכל או להתקין גג זכוכית למודרניות רבה יותר. מגורים בקומה אחת אפשריים הודות לנוכחות של 2 חדרי שינה, חדר רחצה ושירותים נפרדים בקומה זו. קומה ראשונה מציעה חדר שינה ראשי שנפתח למרפסת הפונה דרומה, חדר רחצה שלו אבל גם מרחב משרד יפהפה שיהיה קל להפוך לחדר שינה רביעי במידת הצורך. מוסך כפול נפרד משלים את הא assemble ההרמוני הזה עם ארכיטקטורה יוצאת דופן ומקורית. שער ו-2 דלתות מוסך חשמליות. יש מספיק מקום בגינה להתקין בריכת שחייה בין הבית למוסך, חיבורי מים וחשמל כבר קיימים. אם אתה רוצה לגור בכפר ליד בורדו, הבית הזה הוא בשבילך. אל תהסס ליצור איתי קשר לקבלת מידע נוסף. עמלות: 4.07% כולל מע"מ, חיוב הקונה (€540,000 ללא עמלות) סוכן מסחרי Sextant France - Christophe Advielle, סוכן המבוסס ב-CREYSSE - 06 81 30 46 94 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 25315
מספר מנדט: 25315
על יועץ הנדל״ן
Christophe Advielle יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 1,000 m² קרקע
- 155 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- מרפסת
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 155 מ״ר
- מגרש
- 1,000 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 2007
- מספר נכס
- 75011166054
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 233 kWh/m²/an
- GES
- D · 49 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — YVRAC · 33370
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · YVRAC · maison individuelle
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,214 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,805–3,710 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 39
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06