בית אבן קסום השוכן בלב כפר שלו עם נוף לוונציה הקטנה של הפריגורד. בית פריסביטרי לשעבר, רווי היסטוריה, נכס זה עבר שיפוץ מלא ואיכותי, שבוצע בכבוד לאותנטיות תוך שילוב הנוחיות והמתקנים המצופים כיום. מרגע הכניסה, הבית מרתק עם פרופורציות נדיבות, תקרות גבוהות ואווירה חמימה. בקומת הקרקע, הוא מציע סדנה מרווחת ובהירה של 25 מ"ר, כמו גם סוויטת הורים עם חדר אמבטיה ושירותים. בקומה למעלה, מטבח מאובזר במלואו נפתח אל מרפסת נעימה הנגישה מהגן, בעוד הסלון, המעוטר באח תקופתית עם סמל המשפחה המקורי שלה, מזכיר באלגנטיות את העבר העשיר של הבית. שלושה חדרי שינה, שניים מהם עם חדרי הלבשה, וחדר אמבטיה עם שירותים משלימים את הקומה. הנכס יושב על גן מוקף מרהיב בשטח 825 מ"ר, המעוטר בעצי פרי (שני עצי שזיף, עצה תאנה וארבעה עצי אפרסק), גינת ירקות, מגרש חניה של 20 מ"ר, מבנה אבן של 70 מ"ר עם פוטנציאל מצוין להסבה, ושני מרתפים. נדיר בזכות היסטוריו, האדריכלות השמורה ואיכות השיפוץ, נכס אופי זה מייצג הזדמנות ייחודית. שוכן בסביבה טבעית בתוך כפר אותנטי, הוא יפנה הן למשפחה המחפשת מגורים קסומים והן ליזם המעוניין לפתח עסק של אירוח בבית מלון או פנסיון. דמי המכירה כלולים - סוכן מכירות של Sextant France - דמיאן מאס - +33 6 72 80 62 70 - מידע נוסף ב- www.sextantfrance.fr מס. 28007
מספר מנדט: 28007
על יועץ הנדל״ן
Damien Masse יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 825 m² קרקע
- 130 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
- מרפסת
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison en pierre
- שטח
- 130 מ״ר
- מגרש
- 825 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 2
- שנת בנייה
- 1850
- מספר נכס
- 75011173747
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 165 kWh/m²/an
- GES
- B · 6 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — BRANTOME EN PERIGORD · 24310
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · BRANTOME EN PERIGORD · maison en pierre
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,213 €/m²
- טווח P25–P75
- 1,077–1,566 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 28
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06