חווה אופיינית ממוקמת בכפר מעל עמק בלאבה. יש לה 285 מ"ר של שטח מגורים. היא ממוקמת בגינות נוף יפות של כ-7500 מ"ר עם מטע. נכס רב-תכליתי שמתאים באופן אידיאלי כבית, מגורים רב-דוריים, חדרי אירוח לאורחים שלכם ופרויקטים שונים. הפריסה הנדיבה מציעה גם אזורי מגורים פרטיים נוחים וגם פוטנציאל לינה מצוין לאורחים. בבית הראשי ובלונגרה הסמוכה יש 7 חדרי שינה כולל שניים עם חדרי רחצה צמודים. יש שני סלונים שניהם עם קמינים, חדר אוכל, מטבח, חדר כביסה, חדר קיץ/אמנות, חדר טלוויזיה, 3 חדרי רחצה, 3 חדרי מקלחת, משרד. הנגרר הגדול 224 מ"ר מספק שטח אחסון רב ושטח סדנה בתוספת חניה מקורה. מפרט: חימום מרכזי מערכת ביוב תואמת הנכס עבר תיקון גג בשנים האחרונות. באר אבן יפה יש מבנה צד אבן 73 מ"ר, עם גג מתוקן, עם קמין מרשים, מוכן לשימוש למטרות שונות - סטודיו, גיטה או פרויקטים אחרים. לחווה הראשית יש עליית גג מוכנה להמרה. הגינות מעוצבות בקפידה למספר אזורים מובחנים וגם אירחו תרנגולות, עיזים וכבשים. יש כלול דונם אחד של יער מעורב מחוץ לאתר אך קרוב מאוד, ששימש למטרות פנאי. הוא ממוקם בקומונה הפופולרית מלראנד עם מסעדות, ברים, חנויות, בית מרקחת, בתי ספר ומרכז רפואי ויש גישה נוחה לבוד, פונטיבי ולוריאן. יש אפשרויות רבות לטיול ורכיבה באזור. הזדמנות נדירה לרכוש נכס מרווח ורב-תכליתי בסביבה שקטה וירוקה. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה וליצירת קשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, סמנתה אלן סמית', אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 26472
על יועץ הנדל״ן
Samantha Ellen Smith יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 7,420 m² קרקע
- 269 m² שטח מגורים
- 7 חדרי שינה
- נבנה בשנת 1860
- ממוקם ב־MELRAND · 56310
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison de campagne
- שטח
- 269 מ״ר
- מגרש
- 7,420 מ״ר
- חדרים
- 13
- חדרי שינה
- 7
- חדרי רחצה
- 3
- שנת בנייה
- 1860
- מספר נכס
- 75011169105
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה


- DPE
- E · 298 kWh/m²/an
- GES
- E · 62 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — MELRAND · 56310
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · MELRAND · maison de campagne
- מחיר חציוני למ״ר
- 1,221 €/m²
- טווח P25–P75
- 931–1,603 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 21
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06