ממוקמת ברחוב Brisout de Barneville, בתוך מגדלי מגורים מאובטח, גלו את הדירה הבהירה בשטח 70 מ"ר הממוקמת בקומה השמינית של בניין מתוחזק היטב. אפשר להתרשם מחדר השהות שבו 18 מ"ר המוצף באור, הודות לחלונות הזכוכית הגדולים מאלומיניום בזיגון כפול, המעניקים נוף פתוח על העיר.
המטבח, מרוהט ומצויד לחלוטין, מזמין אתכם להכין ארוחות משותפות תוך כדי ליהנות מנוף מדהים. שני חדרים נוחים ממתינים לכם עם פארקט חמים ותריסים חשמליים לנוחות מרבית.
הנאו מהמרפסת בשטח 8 מ"ר, הפונה לדרום-מזרח, לרגעי הנוחייה שלכם באוויר הפתוח. בנוסף, תיהנו מחלל אחסון נוסף הודות למרתבה פרטית.
הדירה מצוידת בחימום גז שנכלל בחיובים החודשיים, הכוללים גם מים חמים וקרים וחיובי ניהול הבניין. חניית חוצה מאובטחת משלימה את הנכס.
המגדלי המגורים כוללים מעלית, אינטרקום ושער אוטומטי לבטיחותכם.
שכר התיווך לחיוב המוכר. סוכן מסחרי Sextant France - Pascal Kerhleus, סוכן המבוסס ב-ROUEN - 06 44 18 80 37 - מידע נוסף באתר www.sextantfrance.fr רֵפ. 27688
מספר מנדט: 27688
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 70 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1970
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 70 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1970
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- F
DPE ואנרגיה
- DPE
- F · 353 kWh/m²/an
- GES
- F · 75 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,000 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,471–3,548 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 3,487
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-24
התפתחות המחירים
3,487 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12
נכסים דומים
השקעת השכרה – L'ISLE-D'ABEAU - דיור מבוגרים Les Girandieres La Porte des Alpes - החזר של 4.85%.
חנות מסחרית / מקצועית בבייליף
השקעת שכירות – CENON – בית סטלה לקשישים - לה גרנד סדר - תשואה 6.34%
