ממוקמת בקומה השנייה של מתחם מגורים מתוחזק היטב, על הגבול בין בואה-גיום לרואן, דירת 2 חדרים בגודל 52 מ"ר זו מושכת את הלב בזכות האור הטבעי שלה, הנפחים המתוכננים היטב וקרבתה המיידית לחנויות ולשירותים.
היא מורכבת מחלל מגורים מרווח בגודל 29 מ"ר, מוצף אור הודות לפתחים רחבים, המציע מרחב סלון/פינת אוכל נוח ומזמין.
המטבח המאובזר והמצויד בגודל 9 מ"ר, פונקציונלי ונעים, מצויד בהרבה מקומות אחסון ובמכשירי חשמל הנדרשים לשימוש יומיומי.
חלק הלילה כולל חדר שינה בגודל 9 מ"ר, שקט, וכן חדר רחצה מודרני עם תא מקלחת ושידת כיורים.
יתרון נוסף: לוג\'יה בגודל 6.2 מ"ר, מרחב נוסף אמיתי, אידיאלית לפינת התרגעות, לארח קרובים או למשרד.
הדירה נקייה, מתוחזקת היטב ומוכנה למגורים.
מיקומה האסטרטגי, בין העיר לשקט, הופך אותה לנכס אידיאלי הן למגורים קבועים והן להשקעה להשכרה.
הוצאות לטובת המוכר סוכן מסחרי
Sextant France - לואי פלרי סוכן המתגורר במון סן אינייאן - 06 48 70 29 65 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr.réf. 26753
מספר מנדט: 26753
על יועץ הנדל״ן
Louis Fleury יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 52 m² שטח מגורים
- 1 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1960
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 52 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1960
- מספר נכס
- 75011170110
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה


- DPE
- E · 295 kWh/m²/an
- GES
- C · 22 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — BOIS GUILLAUME · 76230
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · BOIS GUILLAUME · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,687 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,306–3,177 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 30
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06