לחיות באושר, לחיות בהסתר... ביטוי זה מקבל את משמעותו המלאה כאן. בית עירוני גדול זה נמצא במרכז העיר העתיקה של Sainte Foy la Grande, כל השירותים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר לכם לחיות ללא מכונית. חדר המגורים העצום נפתח ב щедрость אל הגינה הפונה דרומה, המטבח בעיצוב פתוח וחדר האוכל מאפשרים זרימה חלקה בין שני החללים. לנוחות נוספת, חדר כביסה ושירותים משלימים את הקומה הזו. האח המרכזית היא השיא של חדר המגורים הגדול ויוצרת מרחב נעים מאוד בחורף. הקומה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכן אזור מסדרון/משרד גדול וספרייה במרפסת שניתן לסגור כדי ליצור חדר שינה רביעי במידת הצורך. המגרש הגדול של 1735 מ"ר, נדיר במרכז העיר, מציע גינה יפה ופרטית. בריכת השחייה נעימה מאוד, ומבנה ייבוש הטבק בסמיכות יאפשר בקלות יצירת סלון קיץ מפואר של כ-100 מ"ר. חלק נוסף של 58 מ"ר מתאים לאחסון ציוד גינה. מבנה ייבוש טבק שני, במצב פחות טוב, מציע אפשרויות לפרויקטים אחרים. צרו איתי קשר במהירות לקבלת מידע נוסף על הבית המזמין הזה וגינתו הייחודית במרכז העיר, בלעדית עם Sextant. דמי הסוכנות: 5.48% כולל מע"מ, לתשלום על ידי הקונה. מחיר ללא דמי הסוכנות: 310,000 יורו. סוכן מכירות Sextant France - כריסטוף אדוויל, מבוסס ב-Creyse - +33 6 81 30 46 94 - מידע נוסף ב-www.sextantfrance.fr ref. 28663
מספר מנדט: 28684
על יועץ הנדל״ן
Christophe Advielle יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 1,735 מ״ר קרקע
- 205 מ״ר שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 205 מ״ר
- מגרש
- 1,735 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- שנת בנייה
- 1850
- מספר נכס
- 75011175279
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 191 kWh/m²/an
- GES
- B · 7 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — SAINTE FOY LA GRANDE · 33220
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · SAINTE FOY LA GRANDE · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 905 €/m²
- טווח P25–P75
- 713–1,213 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 77
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
