דירה יפה בת 104 מ״² במרכז העיר – מ facing דרום – מרפסות ופוטנציאל מצוין! אל תפספסו! בלב מרכז העיר, בבניין מאובטח עם גישה באמצעות מפתח, אתם מגלים דירת קרקע מרווחת בשטח 104 מ״². הדירה ממוקמת במקום מצוין, בעלת תאורה טבעית מצוינת וחדרים בגודל מרווח. מרגע שתיכנסו, תתפתקו ממספר ארונות הבגדים ומקומות האחסון הרבים, המעניקים לדירה פרקטיות ופונקציונליות לחיי יום יומי. הדירה כוללת מטבח מותקן ומצויד עם אחסון נדיב, כמו גם חדר שינה/אירוח נעים בשטח של כ-47 מ״², במיוחד בהיר בזכות הכיוון הדרומי והפתיחה אל מרפסת. שטח השינה כולל כיום שני חדרי שינה, חדר רחצה וחדר כביסה. נכס אמיתי: פוטנציאל מצוין לשיפוץ! בזכות המידות המרווחות והפריסה המתוכננת בהצלחה, חלופית לחלוטין ליצור שני חדרי שינה נוספים, מה שהופך את הדירה לאידאלית למשפחה או לכל צורת חיים אחרת. בחוץ תיהנו משתי מרפסות המציעות כמה מקומות נעימים להשתשש בשמש. המאפיינים והשירותים כוללים: - חלונות עץ כפולים - חלונות זרועה חשמליים - חימום גז אישי עם ייצור מים חמים אישי - חיבור לאינטרנט בסיב אופטי - מטבח מותקן ומצויד - ארונות בגדים ואחסון נדיב. מאפיינים נוספים כוללים: - מקום חניה פרטי - מקום מחסה נפרד. מידע נוסף: מס הנכס: 1,435 אירו. הדירה ממוקמת באופן אידאלי בקרבת כל החנויות, השירותים והתחבורה הציבורית, ונהנית ממיקום מצוין בלב העיר. דירה מרווחת, בהירה וניתנת להתאמה, המציעה אחסון נדיב, חללי חוץ אטרקטיביים ופוטנציאל משמעותי להרחבה. נכס עם יתרונות רבים, אידאלי למשפחה או לכל אדם המחפש שטחי מגורים מרווחים ומיקום מרכזי. אל תפספסו! העמלות לחיוב המוכר. סוכן מכירות של Sextant France - Delphine Gosse, מבוססת ב-Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - מידע נוסף באתר www.sextantfrance.fr, ref. 28785
מספר מנדט: 28785
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Delphine Gosse יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 103 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1968
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement en résidence
- שטח
- 103 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 2
- שנת בנייה
- 1968
- מספר מנדט
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה


- DPE
- E · 220 kWh/m²/an
- GES
- E · 53 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — ELBEUF · 76500
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
נכסים דומים





בית קטן ומקסים עם גינה במרכז העיר ברגראק





השקעה בשכירות – מולהאוז – מעון עסקי Appart'City Confort Mulhouse – תשואה של 5.5%





השקעה בשכרתא – ננטר – הלימודים לסטודנטים Les Estudines Nanterre אוניברסיטה – תשואה של 6.77%




