בלב רובע קתדרלת רואן, דירה בהירה בשטח 90 מ"ר זו מזמינה אותך לגלות חלל מגורים הרמוני ומעודן. ממוקמת בקומה השלישית של בניין אבן משנות ה-50, היא מציעה נוף ללא הפרעה של העיר, שטוף אור הודות לחשיפתה המערבית. בכניסה, תתקבל על ידי סלון מרווח בשטח 23 מ"ר, המשופר ברצפת פרקט אלון שמעניקה חום טבעי לחלל. חלונות אלומיניום גדולים עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים מבטיחים נוחות תרמית ואקוסטית תוך כדי שהם מכניסים אור בנדיבות. המטבח הנפרד מצויד ומאובזר. הפונקציונליות שלו משתלבת בצורה מושלמת בדירה זו שבה לא הוזנח שום פרט. שני חדרי השינה המרווחים כל אחד מציעים מקלט שלווה עם רצפות הפרקט האלגנטיות שלהם ואחסון מיטבי. חדר האמבטיה העכשווי כולל אמבטיה עם ג'קוזי לרגעי הרפיה מוחלטת. לנוחותך היומית, הדירה כוללת חימום גז מרכזי בחיובים החודשיים, כמו גם מרתף פרטי. לבניין יש גם מעלית ומערכת אינטרקום בטוחה. עם מס רכוש שנתי סביר וחיובים הכוללים מים חמים וקרים, חימום ותחזוקת הבניין, נכס זה אידיאלי למי שמחפש חיים עירוניים מבלי להתפשר על נוחות. אל תפספסו הזדמנות ייחודית זו לרכוש דירה המשלבת קסם של פעם עם שירותים מודרניים. צרו איתנו קשר עוד היום לסידור צפייה! עמלות הניתנות לתשלום על ידי המוכר. סוכן מכירות. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Pascal Kerhleus, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28028
שיתוף דרך
על יועץ הנדל״ן
Pascal Kerhleus יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 90 מ״ר שטח מגורים
- 2 חדרי שינה
- נבנה בשנת 1950
- מעלית
- מרתף
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 90 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1950
- מספר נכס
- 75011174847
- דירוג אנרגטי
- E
DPE ואנרגיה


- DPE
- E · 257 kWh/m²/an
- GES
- E · 54 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — רואן · 76000
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · רואן · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 3,000 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,471–3,548 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 3,487
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10
התפתחות המחירים
3,487 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · רואןמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12