פורט דה לה וילט. אידיאלי למשקיעים או למגורים קבועים. ממוקם במרחק 150 מטר מפריז, גלו את הדירה הנפלאה הזו בת 4 חדרים בפינה, הממוקמת בקומה ה-14 עם מעלית, ומציעה נוף פנורמי יוצא דופן לקו הרקיע של פריז, עד לבזיליקת סקרה-קר ומגדל אייפל.
בחשיפה כפולה, בעיקר דרום-מזרח, הנכס הזה המואר באור טבעי כולל מרפסת של 7 מ"ר. נוף לחלוטין פתוח, ללא כל קירות סמוכים. התכנון הזורם והמאופתר בצורה מושלמת שלה, ללא בזבוז מקום, מכיל שלושה חדרי שינה נוחים וסלון מואר. אפשרות לפתוח את המטבח המאובזר והמצויד אל הסלון כדי ליצור חלל מגורים רחב ומודרני. חניה מאובטחת בבניין. מרתף, שוער, מעלית, חימום ומים חמים כלולים בתשלומים (445 €/חודש): נוחות מלאה בחיי היומיום. מצב כללי טוב. זיגוג כפול לאחרונה.
השקעה בטוחה בלב שכונה בהתפתחות מלאה, הנתמכת על ידי פרויקט עירוני שאושר להרחיב ולייפות את הסביבה באופן בר-קיימא. הזדמנות נדירה המשלבת גובה, בהירות ופוטנציאל גבוה. קו 7 ממוקם במרחק 7 דקות הליכה. עמלות: 3.37% כולל מע"מ לחשבון הרוכש מחיר ללא עמלות סוכנות: 208,000 € סוכן מסחרי Sextant France - ג'רמי פאיבר סוכן המבוסס בפריס הרובע העשירי - 06 47 31 00 97 - מידע נוסף ב- www.sextantfrance.fr סימוכין: 28606
מספר מנדט: 28606
על יועץ הנדל״ן
Jeremie Faivre יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 73 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרפסת
- נבנה בשנת 1976
- מעלית
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Appartement
- שטח
- 73 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- שנת בנייה
- 1976
- מספר נכס
- 75011175117
- דירוג אנרגטי
- D
DPE ואנרגיה


- DPE
- D · 199 kWh/m²/an
- GES
- D · 39 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — AUBERVILLIERS · 93300
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · AUBERVILLIERS · appartement
- מחיר חציוני למ״ר
- 4,270 €/m²
- טווח P25–P75
- 3,478–5,071 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 361
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
361 עסקאות רשומות (DVF) · דירות · AUBERVILLIERSמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12