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Porte de la Vilette. Ideal para inversores o residencia principal. Situado a 150 metros de París, descubra este superbio apartamento esquinero de 4 habitaciones, situado en el 14º piso con ascensor, que ofrece una vista panorámica excepcional del horizonte parisino, hasta la Basilica del Sagrado Corazón y la Torre Eiffel.
En doble exposición, principalmente sureste, esta propiedad bañada en luz cuenta con un балкон de 7m2. Vista totalmente despejada, sin ninguna vista directa. Su distribución fluida y perfectamente optimizada, sin pérdida de espacio, alberga tres habitaciones cómodas y un salón luminoso. Posibilidad de abrir la cocina equipada y amueblada hacia el salón para crear un amplio espacio de vida contemporáneo y acogedor. Parking sécurisé en el edificio. Bodega, conserje, ascensor, calefacción y agua caliente incluidos en los gastos (445 €/mes): un confort completo diario.

Buen estado general. Doble acristalamiento reciente.
Una inversión segura en el corazón de un barrio en plena transformación, impulsada por un proyecto municipal aprobado visant à verdir y embellecer durablement el entorno. Una oportunidad rara que combina altura, luminosidad y gran potencial. Línea 7 a 7 minutos a pie. Honorarios: 3,37% TTC a cargo del comprador Precio sin honorarios de agencia: 208.000 € Agente Comercial Sextant France - Jeremie Faivre agente basado en PARIS 10EME ARRONDISSEMENT - 06 47 31 00 97 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 28606

Número de mandato: 28606

Sobre el asesor inmobiliario

Jeremie Faivre, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 73 m² habitables
  • 3 dormitorios
  • Balcón
  • Construido en 1976
  • Ascensor
Características
Tipo
Appartement
Superficie
73 m²
0
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
1
Año
1976
Referencia
75011175117
Clase energética
D
DPE & energía
DPE D · 199 kWh/m²/an · 39 kg CO₂/m²/anGES D · 39 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 199 kWh/m²/an
GES
D · 39 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — AUBERVILLIERS · 93300

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · AUBERVILLIERS · appartement

Precio mediano por m²
4270 €/m²
Intervalo P25–P75
3478–5071 €/m²
Transacciones seleccionadas
361

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Evolución de precios

361 ventas registradas (DVF) · apartamentos · AUBERVILLIERS
2021: 4,255 €/m² · n=724,255 €20212022: 4,719 €/m² · n=7820222023: 4,603 €/m² · n=7020232024: 3,836 €/m² · n=6420242025: 4,188 €/m² · n=774,188 €2025
-2%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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