בית כפרי יפה המציע 165.5 מ"ר של שטח מגורים (+ 45.5 מ"ר מוסך/סדנה), שופץ לחלוטין במהלך 4 השנים האחרונות, על גינה מיוערת יפהפייה של 1,180 מ"ר עם טרסה ובריכת שחייה, ממוקם בכפר קטן במרחק הליכה מסביבה כפרית מרהיבה, מבלי להיות מבודד. LA MAISON מציע: - מטבח גדול מאובזר ומצויד של 25 מ"ר, בהמשכו: סלון גדול (סלון/פינת אוכל) של 56 מ"ר, הפתוח לטרסה/גינה - חדר שינה מאסטר של יותר מ-25 מ"ר עם אזור לארונות, חדר מקלחת ושירותים נפרדים - קומה עליונה: מסדרון מוביל ל-3 חדרי שינה (20, 15 ו-14 מ"ר) ואמבטיה עם שירותים החוץ: מוסך/סדנה גדול של 45.5 מ"ר, נגיש מהרחוב, הבית וגם הגינה. הגינה, ממוקמת מאחורי הבית, מעוצבת בצורה יפה/מיוערת, מגודרת לחלוטין. טרסה גדולה עם בריכת השחייה מעליה. אתה יוצא מהבית ויש לך גישה ישירה לשבילים המאפשרים טיולים יפים בסביבה הכפרית, או על גדות השרנט, 250 מטר משם! דעתי (האישית...): בית קטן ויפהפה מוכן לכניסה שבו החיים טובים! חימום גז (עירוני), תנור עצים נוסף בסלון הגדול, הנכס מחובר לביוב עירוני וגם לסיבים אופטיים. זיגוג כפול בכל המקומות, בידוד טוב באופן כללי. ממוקם באופן אידיאלי, חנויות מקומיות במרחק 5 דקות הליכה ופחות מ-3 ק"מ מעיר קוניאק שבה תמצא את כל השירותים. סיור וירטואלי ותמונות נוספות על פי דרישה.
מספר מנדט: 23298
על יועץ הנדל״ן
Stephanie Mollard יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- בריכה
- 1,180 m² קרקע
- 166 m² שטח מגורים
- 4 חדרי שינה
- מרפסת שמש
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison individuelle
- שטח
- 166 מ״ר
- מגרש
- 1,180 מ״ר
- חדרים
- 6
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- מספר נכס
- 75011162705
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 145 kWh/m²/an
- GES
- C · 24 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — COGNAC · 16100
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.