Realice una inversión segura en alquiler en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.196 € • Rentabilidad: 7,20% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada: compuesto de entrada con armarios empotrados y cocina americana, salón, ducha con aseo, terraza y plaza de estacionamiento exterior. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia turística estratégicamente ubicada en Pornic, cerca de tiendas, el puerto y las playas de la Costa de Jade. Se beneficia de una ubicación privilegiada: a 3 km de la estación de tren SNCF de Pornic y a aproximadamente 46 km del aeropuerto de Nantes Atlantique, una ventaja considerable en términos de accesibilidad.

El establecimiento ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. La residencia proporciona servicios completos: estacionamiento cubierto, balcones privados e instalaciones modernas. Dispone de una comunidad de propietarios bien estructurada. Sobre la empresa de gestión: Cap West es una empresa de gestión especializada en la gestión de residencias turísticas, con más de 25 años de experiencia, reconocida por su experiencia y estabilidad en el oeste de Francia. Las valoraciones requeridas se están llevando a cabo actualmente.

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Número de mandato: 26990