Realice una inversión segura en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.404 € • Rentabilidad de la inversión: 5,51 % • Sociedad de gestión: Appart'City. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Appart'City), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio situado en el segundo piso ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye una entrada con kitchenette, una habitación principal, un cuarto de ducha con aseo y espacio de almacenamiento. Sobre la residencia: La residencia Appart'City Classic Caen es una residencia de negocios idealmente situada en Caen, cerca del Hospital Universitario, del parque de negocios CITIS, del campus universitario y de las tiendas. Acoge a viajeros de negocios, estudiantes y personas en estancias cortas o medianas, ofreciendo alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a solo 10 minutos de la estación de tren de Caen, en proximidad directa del tranvía y a aproximadamente 10 minutos del aeropuerto de Caen-Carpiquet, es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, desayuno, Wi-Fi, lavandería, equipaje y limpieza. El edificio comprende 107 apartamentos. Sobre la sociedad de gestión: Appart'City es el líder francés de apartahoteles. Opera aproximadamente 95 residencias en Francia y se distingue por su savoir-faire, la calidad de su red y su experiencia en alojamiento de corta y media duración.

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Número de mandato: 28002